Đổi tên người sử dụng đất trên sổ đỏ khi vợ hoặc chồng chết như thế nào?

Công ty luật Bảo Chính, Đoàn luật sư Hà Nội trả lời như sau:
Trước hết theo thông tin bạn cung cấp thì tài sản này là tài sản chung của hộ gia đình, trong đó đại diện hộ gia đình là người đứng tên trên giấy chứng nhận, nay người đó chết, các thành viên trong hộ muốn cử người đại diện khác đứng tên thì cần phải thực hiện các thủ tục dưới đây:
1. Thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế của người chết theo quy định tại Điều 676 Bộ luật Dân sự nếu người chết không để lại di chúc thì di sản sẽ được chia theo quy định của pháp luật cho những người cùng hàng thừa kế cha, mẹ, vợ, chồng, con ..của người chết. Lưu ý trường hợp này thì tài sản để chia thừa kế là 1 phần tài sản chung (phần thuộc quyền sử dụng của người chết).
Việc khai nhận di sản thừa kế gồm các bước:
+ Liên hệ với Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng để tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế;

+ Làm thủ tục khai tử tại Tư pháp xã (phường, thị trấn);

+ Đơn đề nghị đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất (theo mẫu);

+ Di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế (nếu có); đơn đề nghị của người nhận thừa kế đối với trường hợp người nhận thừa kế là người duy nhất (theo mẫu);

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, khoản 2 và khoản 5 Điều 50 của Luật Đất đai (nếu có);
+ Bản sao có chứng thực Sổ hộ khẩu, CMND.
Sau khi thực hiện việc khai nhận di sản thừa kế - có văn bản khai nhận di sản thừa kế thì người được thụ hưởng hoặc người được cử làm đại diện sẽ thực hiện việc đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu đối với tài sản được thừa kế đó.
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính, trường hợp còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc gọi 19006281 để được các luật sư của Công ty chúng tôi tư vấn trực tiếp./.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.