Đất được tặng cho riêng có phải là tài sản chung?
09/09/2016 15:31
Câu hỏi:
Vợ chồng tôi chung sống với nhau nay đã có hai con chung một 8 tuổi và một 4 tuổi, trong thời kỳ hôn nhân tôi được bố mẹ tặng cho quyền sử dụng đất riêng cho tôi, trên giấy tờ và văn bằng công chứng chỉ có tên của tôi. Hiện tại chúng tôi đang có mâu thuẫn không hòa giải được, chúng tôi cũng thống nhất sẽ ly hôn. Vậy khi ly hôn tài sản đó sẽ được chia thế nào? (Kso Cưtun - Bảo Lộc, Lâm Đồng)
Trả lời:
Với thông tin bạn cung cấp, Công ty Luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau:
Trước hết để xác định thửa đất bạn được cha mẹ tặng cho có thuộc khối tài sản chung của vợ chồng hay không thì cần căn cứ nguồn gốc, thời điểm phát sinh quyền sử dụng đất và việc thỏa thuận tài sản giữa hai vợ chồng bạn.
Căn cứ xác định tài sản chung theo quy định tại Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014: "Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng."
Như vậy theo quy định trên và thông tin bạn cung cấp thì thửa đất này là tài sản bạn được cha mẹ tặng cho riêng và vợ chồng bạn cũng không có thỏa thuận là tài sản chung nên thửa đất đó sẽ là tài sản riêng của bạn nó không thuộc khối tài sản chung vì vậy bạn và vợ bạn không phải thỏa thuận về thửa đất đó.
Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty Luật Bảo Chính cho trường hợp của bạn.
Để mời luật sư tư vấn luật và tham gia giải quyết các vụ án quý khách liên hệ trực tiếp với chúng tôi địa chỉ Phòng 308, Tòa nhà số 8, Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Hoặc nghe luật sư tư vấn trước những nội dung liên quan khi gọi tới Tổng đài tư vấn luật 19006281 của Công ty luật Bảo Chính.
Trân trọng./.
Giám đốc Công ty luật Bảo Chính.
Trước hết để xác định thửa đất bạn được cha mẹ tặng cho có thuộc khối tài sản chung của vợ chồng hay không thì cần căn cứ nguồn gốc, thời điểm phát sinh quyền sử dụng đất và việc thỏa thuận tài sản giữa hai vợ chồng bạn.
Căn cứ xác định tài sản chung theo quy định tại Điều 33 Luật Hôn nhân và Gia đình năm 2014: "Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng."
Như vậy theo quy định trên và thông tin bạn cung cấp thì thửa đất này là tài sản bạn được cha mẹ tặng cho riêng và vợ chồng bạn cũng không có thỏa thuận là tài sản chung nên thửa đất đó sẽ là tài sản riêng của bạn nó không thuộc khối tài sản chung vì vậy bạn và vợ bạn không phải thỏa thuận về thửa đất đó.
Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty Luật Bảo Chính cho trường hợp của bạn.
Để mời luật sư tư vấn luật và tham gia giải quyết các vụ án quý khách liên hệ trực tiếp với chúng tôi địa chỉ Phòng 308, Tòa nhà số 8, Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Hoặc nghe luật sư tư vấn trước những nội dung liên quan khi gọi tới Tổng đài tư vấn luật 19006281 của Công ty luật Bảo Chính.
Trân trọng./.
Giám đốc Công ty luật Bảo Chính.
Nghị đinh số 24/2013/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật hôn nhân và gia đình về quan hệ hôn nhân và gia đình có yếu tố nước ngoài