Có được xác định là tài sản riêng không?
23/11/2016 15:25
Câu hỏi:
Chào luật sư! Tôi chuẩn bị kết hôn và có một câu hỏi xin luật sư tư vấn giúp ạ !
Bố tôi có một mảnh đất đứng tên bố tôi và cho tôi để tôi làm nhà. Ngoài số tiền bản thân tích cóc được tôi còn vay mượn thêm. Sổ đỏ ngân hàng đang giữ. Tôi muốn hỏi:
1. Sau khi kết hôn, trả xong nợ được lấy sổ đỏ về bố tôi có thể thừa kế riêng tài sản bao gồm cả đất và nhà cho tôi không ? Tài sản đó có được coi là tài sản riêng của tôi không ?
2. Nếu sau này chúng tôi sống ko hạnh phúc dẫn tới ly hôn thì tài sản đó có sẽ được chia như thế nào? Xin phép luật sư cho tôi được giấu tên thật. Chân thành cảm ơn luật sư !
Trả lời:
Công ty luật Bảo Chính, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn giúp bạn như sau:
Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng:
1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.
Như vậy theo quy định để xác định tài sản riêng của bạn thì cần phải chứng minh ngôi nhà và thửa đất là tài sản của bạn trước khi kết hôn hoặc là tài sản được tặng cho, thừa kế riêng. Theo thông tin bạn cung cấp thì thửa đất hiện nay vẫn mang tên bố bạn, tiền xây dựng ngôi nhà là tiền của riêng bạn cùng với tiền vay ngân hàng, hiện tại bạn cũng chưa đăng ký kết hôn nên có căn cứ để khẳng định khối tài sản đó được hình thành trước thời kỳ hôn nhân - trước khi kết hôn. Ngôi nhà chưa được đăng ký quyền sở hữu còn thửa đất thì vẫn mang tên bố bạn, do vậy trường hợp này để thuận tiện nhất thì bạn và bố bạn nên thống nhất là tài sản của bố bạn.
Sau khi hoàn thành việc trả nợ ngân hàng bố bạn thực hiện việc tặng cho riêng bạn thì khối tài sản này vẫn được xác định là tài sản riêng của bạn mặc dù khi đó có thể bạn đã đăng ký kết hôn.
Nếu sau này khi cuộc sống hôn nhân của bạn không thể duy trì, không thể kéo dài phải chấm dứt thì tài sản đó vẫn là của riêng bạn trừ trường hợp hai vợ chồng bạn có thỏa thuận khác. Khi tài sản vẫn là tài sản riêng thì việc phân chia tài sản được thực hiện theo quy định tại Điều 62, Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014: "Quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó".
Căn cứ thông tin bạn cung cấp, quy định của pháp luật thì trường hợp này bạn có thể yên tâm kết hôn.
Chúc vợ chồng bạn luôn hạnh phúc.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định về tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng:
1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.
Như vậy theo quy định để xác định tài sản riêng của bạn thì cần phải chứng minh ngôi nhà và thửa đất là tài sản của bạn trước khi kết hôn hoặc là tài sản được tặng cho, thừa kế riêng. Theo thông tin bạn cung cấp thì thửa đất hiện nay vẫn mang tên bố bạn, tiền xây dựng ngôi nhà là tiền của riêng bạn cùng với tiền vay ngân hàng, hiện tại bạn cũng chưa đăng ký kết hôn nên có căn cứ để khẳng định khối tài sản đó được hình thành trước thời kỳ hôn nhân - trước khi kết hôn. Ngôi nhà chưa được đăng ký quyền sở hữu còn thửa đất thì vẫn mang tên bố bạn, do vậy trường hợp này để thuận tiện nhất thì bạn và bố bạn nên thống nhất là tài sản của bố bạn.
Sau khi hoàn thành việc trả nợ ngân hàng bố bạn thực hiện việc tặng cho riêng bạn thì khối tài sản này vẫn được xác định là tài sản riêng của bạn mặc dù khi đó có thể bạn đã đăng ký kết hôn.
Nếu sau này khi cuộc sống hôn nhân của bạn không thể duy trì, không thể kéo dài phải chấm dứt thì tài sản đó vẫn là của riêng bạn trừ trường hợp hai vợ chồng bạn có thỏa thuận khác. Khi tài sản vẫn là tài sản riêng thì việc phân chia tài sản được thực hiện theo quy định tại Điều 62, Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014: "Quyền sử dụng đất là tài sản riêng của bên nào thì khi ly hôn vẫn thuộc về bên đó".
Căn cứ thông tin bạn cung cấp, quy định của pháp luật thì trường hợp này bạn có thể yên tâm kết hôn.
Chúc vợ chồng bạn luôn hạnh phúc.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Nghị định số 06/2012/NĐ-CP sửa đổi bổ sung một số điều của các Nghị định về hộ tịch, hôn nhân và gia đình, và chứng thực