Chuyển nhượng tài sản chung của vợ chồng sau khi ly hôn?

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 59 Luật hôn nhân và gia đình 2014 thì:

Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, Tòa án giải quyết theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này.

Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận thì việc giải quyết tài sản khi ly hôn được áp dụng theo thỏa thuận đó; nếu thỏa thuận không đầy đủ, rõ ràng thì áp dụng quy định tương ứng tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này để giải quyết

Căn cứ vào quy định của Luật hôn nhân và gia đình 2014 thì khi ly hôn vợ chồng có thể tự thỏa thuận với nhau về việc phân chia tài sản.

Tại Điều 35 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định về việc định đoạt tài sản chung của vợ chồng như sau:

1. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.

2. Việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây:

a) Bất động sản;

b) Động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu;

c) Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình

Căn cứ vào quy định này thì việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong trường hợp tài sản là bất động sản; động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu; tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình.

Vợ chồng bạn đã ly hôn và có quyền tự vợ chồng thỏa thuận về việc phân chia tài sản chung khi ly hôn. Tuy nhiên, việc thỏa thuận này phải được lập thành văn bản, đối với đất đai thì thỏa thuận bằng văn bản phải được công chứng hoặc chứng thực.

Trong trường hợp của bạn, bạn kết hôn tháng 11 năm 2003, năm 2009 bạn có mua 1 mảnh đất đứng tên riêng bạn và nếu như không có bất kỳ thỏa thuận nào bằng văn bản thì mảnh đất này sẽ được xác định là tài sản chung của vợ chồng bạn, năm 2012 vợ chồng bạn li hôn và đã trả tiền cho vợ bạn trị giá nửa mảnh đất theo thỏa thuận, nhưng nếu như thỏa thuận này chỉ bằng miệng, không có văn bản thỏa thuận được công chứng, chứng thực thì nếu như hiện giờ bạn bán mảnh đất này phải có chữ ký của vợ bạn hoặc giấy ủy quyền của vợ bạn.
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp ông hỏi. Nếu ông còn vướng mắc thì có thể gọi 1900 6281 để được luật sư tư vấn cụ thể, chi tiết hơn.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.