Chia di sản thừa kế và yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
04/01/2017 22:45Ông bà ngoại tôi có 05 người con. khi ông bà ngoại mất không có để lại bản di chúc. Ông bà tôi có để lại một vuông đất nhà ở. năm 1996 chính quyền có đo đạt lại đất, dượng thứ 2 (chồng của dì 2 tôi) hướng dẫn cán bộ đo đạt và không có thỏa thuận với các dì và mẹ tôi, tự ý đứng tên quyền sử dụng đất. luật sư giùm tư vấn xem mẹ tôi và các dì còn lại có quyền đòi dượng 2 và dì 2 tối chia lại phần đất đó không. kinh mong luật sư tư vấn dùm và thủ tục ra sau. tôi xinh thành thật biết ơn!
Theo nguyên tắc chung, nếu người mất không có di chúc thì tài sản của người mất sẽ được chia theo pháp luật.
Căn cứ Điểm a Khoản 1 Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 quy định cụ thể các hàng thừa kế bao gồm: “Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;”
Theo quy định tại Khoản 2 Điều 652 Bộ luật dân sự năm 2015 thì 5 người con của ông, bà ngoại của bạn sẽ thuộc hàng thừa kế thứ nhất (lưu ý, cá nhân thừa kế theo pháp luật phải còn sống vào thời điểm mở thừa kế), những người này có quyền thực hiện thủ thục theo quy định của pháp luật để chia di sản thừa kế do ông bà ngoại bạn để lại.
Nhà nước sẽ thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp quy định tại Khoản 2 Điều 106 Luạt đất đai 2016: "Giấy chứng nhận đã cấp không đúng thẩm quyền, không đúng đối tượng sử dụng đất, không đúng diện tích đất, không đủ điều kiện được cấp, không đúng mục đích sử dụng đất hoặc thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, trừ trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận đó đã thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai.”
Như đã nói ở trên, 05 người con có quyền ngang nhau đối với di sản là mảnh đất trên. Để cấp Giấy CNQSD đất đối với mảnh đất đó thì dì và dượng của bạn phải hỏi ý kiến và được sự đồng ý bằng văn bản của tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất. Năm 1996, dì và dượng hai của bạn tự ý xin cấp Giấy CNQSD đất trên mang tên mình mà không có sự đồng ý của tất cả các đồng thừa kế là trái với quy định pháp luật. Do vậy, trường hợp muốn chia di sản thừa kế thì những người đồng thừa kế có quyền khởi kiện yêu cầu chia di sản thừa kế và hủy Giấy CNQSD đất như đã nói trên
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp bạn hỏi, hy vọng rằng sự tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn lựa chọn phương án thích hợp nhất. Nếu bạn còn vướng mắc cần được luật sư tư vấn trực tiếp, chi tiết, cụ thể hơn vui long gọi 1900 6281.
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp bạn hỏi. Nếu bạn còn vướng mắc thì có thể gọi 1900 6281 để được luật sư tư vấn cụ thể, chi tiết hơn.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Nghị định số 123/2015/NĐ- CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành luật Hộ tịch về đăng ký khai sinh, kết hôn