Xử lý về hành vi lấn chiếm đất đai và xin dự án đầu tư đất nuôi trồng thủy sản

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.

Về vấn đề của bạn thắc mắc Công ty Luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau:

Đối với trường hợp của bạn thì có thể hiện tại bạn đang bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi lấn, chiếm đất rừng phòng hộ theo quy định tại Nghị định 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai như sau:

Điều 10. Lấn, chiếm đất

1. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất.

2. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi lấn, chiếm đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở, trừ trường hợp quy định tại Khoản 4 Điều này.

Ngoài ra, khi xét hành vi của bạn thì vẫn sử dụng đúng mục đích nhưng do lấn chiếm nên mới bị xử phạt hành chính và nếu như chuyển hồ sơ sang cơ quan công an thì bạn chưa có dấu hiệu của tội phạm nếu như bạn chưa có hành vi hủy hoại môi trường hay chặt phá cây ở rừng phòng hộ. Và nếu như bạn có những hành vi vi phạm theo quy định tại Luật đất đai 2013 thì đất có thể bị thu hồi theo quy định của pháp luật, cụ thể, điều luật có quy định:

Điều 64. Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai

1. Các trường hợp thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai bao gồm:

a) Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm;

b) Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất;

c) Đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng hoặc không đúng thẩm quyền;

d) Đất không được chuyển nhượng, tặng cho theo quy định của Luật này mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho;

đ) Đất được Nhà nước giao để quản lý mà để bị lấn, chiếm;

e) Đất không được chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này mà người sử dụng đất do thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm;

g) Người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ đối với Nhà nước và đã bị xử phạt vi phạm hành chính mà không chấp hành;

h) Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục;...

Trên đây là những quy định của pháp luật về hành vi vi phạm mà bị thu hồi; tuy nhiên, trường hợp của bạn có thể sẽ bị thu hồi nếu như đất đã hết thời hạn sử dụng; bên cạnh đó, gia đình kia đã nộp hồ sơ nhưng chưa được phê duyệt nên bên bạn rất khó có căn cứ. Cho nên, lúc này bạn nên thỏa thuận lại với người bán tài sản trên đất cho bạn về nội dung nếu cơ quan nhà nước mà thu hồi đất của họ vì lý do họ chưa gia hạn đất thì họ sẽ phải trả lại cho bạn khoản tiền bạn đã mua tài sản và bồi thường cho bạn về khoản tiền đầu tư nhất định do lỗi của họ gây ra; tuy nhiên bạn vẫn phải chịu trách nhiệm về hành vi lấn, chiếm đất của mình mà không có quyền yêu cầu bên kia cùng gánh chung trách nhiệm.

Bên cạnh đó, nếu như đã có quyết định đình chỉ kèm theo nội dung sẽ để bạn lập lại kế hoạch sử dụng đất để tiếp tục thực hiện dự án thì bạn có thể chuẩn bị hồ sơ về nội dung dự án của bạn để trình lên UBND xin đất để thực hiện dự án.

Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!

Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.