Xử lý trường hợp giao đất sai thửa đất.

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.

Điều 32 Luật Đất đai năm 2003 quy định như sau:

“Điều 32. Giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác

Việc quyết định giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác chỉ được thực hiện sau khi có quyết định thu hồi đất đó.”

Như vậy đối với trường hợp này:

Thứ nhất, khi tiến hành giao đất cơ quan có thẩm quyền phải đảm bảo đây là đất không có người sử dụng. Trường hợp này, đối với ô thứ 18 là đang có người sử dụng, nên UBND cấp huyện không được giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ông A. Trường hợp này muốn giao đất cho ông A, thì UBND cấp huyện phải tiến hành thu hồi đất trước. Do đó, năm 2005 UBND cấp huyện cấp đất cho ông A, trong khi có người đang sử dụng mảnh đất này là không đúng theo quy định của pháp luật.

Thứ hai, UBND xã không tiến hành giao ô thứ 18 cho ông A là đúng. Tuy nhiên, UBND xã yêu cầu ông A phải nhận ô 19 nếu không thì không giao đất nữa là không đúng vì tại năm 2007 ông A không có quyền sử dụng với ô thứ 19.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn.Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.