Xây dựng nhà ở trên đất của người thân cần giấy tờ gì ?

Công ty luật Bảo Chính, Đoàn luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn. Về nội dung vấn đề bạn đang thắc mắc Công ty luật Bảo Chính tư vấn như sau:

Theo quy định của pháp luật, chủ sở hữu đối với tài sản có một số quyền năng như quyền chiếm hữu, quyền sử dụng, quyền định đoạt. Vì vậy, đối với mảnh đất mẹ của bạn đang là chủ sở hữu, do đó mẹ của bạn có toàn bộ các quyền năng này. Vì thế, đối với việc xin giấy phép xây dựng đối với nhà ở trên mảnh đất này thì mẹ của bạn có thể là người thực hiện các thủ tục hành chính để thực hiện việc xây dựng trên hoặc có thể ủy quyền sang cho người khác thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng theo quy định tại Điều 562 Bộ luật dân sự 2015.

'Điều 562. Hợp đồng uỷ quyền

Hợp đồng uỷ quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được uỷ quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên uỷ quyền, bên uỷ quyền chỉ phải trả thù lao nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định".

Như vậy, trong trường hợp này, nếu bạn là người sẽ trực tiếp đi nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng thì mẹ bạn cần ủy quyền cho bạn để thực hiện các thủ tục này.

Thứ hai, đối với hình thức hợp đồng ủy quyền trong trường hợp này được quy định tại Điều 119 Bộ luật dân sự 2015.

"Điều 119. Hình thức giao dịch dân sự

1. Giao dịch dân sự được thể hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể.

Giao dịch dân sự thông qua phương tiện điện tử dưới hình thức thông điệp dữ liệu theo quy định của pháp luật về giao dịch điện tử được coi là giao dịch bằng văn bản.

2. Trường hợp luật quy định giao dịch dân sự phải được thể hiện bằng văn bản có công chứng, chứng thực, đăng ký thì phải tuân theo quy định đó".

Bởi lẽ, hợp đồng chính là một hình thức của giao dịch dân sự (quy định tại điều 116 Bộ luật dân sự). Đồng thời, đối với hợp đồng ủy quyền pháp luật không có quy định về hình thức của nó. Do đó, hợp đồng ủy quyền này có thể được thực hiện bằng lời nói, bằng văn bản hoặc bằng hành vi cụ thể.

Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp bạn hỏi. Nếu còn vướng mắc bạn có thể hỏi tiếp hoặc nghe luật sư tư vấn khi gọi 1900 6281

Trân trọng!

Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.