Xác nhận diện tích đất sử dụng ổn định lâu dài để cấp sổ đỏ.

Theo quy định tại Điều 101 Luật đất đai 2013 quy định:

“1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.”

Như vậy, để được cấp sổ đỏ khi không có giấy tờ, bạn phải được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận về nguồn gốc đất, đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạc, sử dụng ổn định, lâu dài, không vi phạm pháp luật về đất đai.

Để được Ủy bân nhân dân xã xác nhận thì cần phải xác định xem đất nhà bạn có khai phá vi phạm pháp luật về đất đai hay không? Tại thời điểm khai phá đó có được sự đồng ý của chính quyền địa phương hay không? Và phần đất đó có phải là đất do lấn chiếm mà có?

Hồ sơ bạn cần phải chuẩn bị gồm:

- Sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân;

- Đơn xin xác nhận (nội dung bao gồm: nguồn gốc đất, quá trình sử dụng đất không có tranh chấp, không vi phạm quy hoạch kế hoạch sử dụng đất. )

Vấn đề xác nhận nguồn gốc đất cần phải có xác nhận của người am hiểu về thửa đất đó, có xác nhận của những hộ liền kề, giáp ranh và xác nhận của tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, trưởng xóm. Có giấy tờ liên quan đến thửa đất (nếu có).

Bạn nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn nơi có mảnh đất.
Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty luật Bảo Chính về nội dung bạn đang thắc mắc. Nếu còn điều gì chưa rõ, bạn có thể tiếp tục thông tin cho chúng tôi để được giải đáp, hoặc nghe luật sư tư vấn, vui lòng gọi 19006281.

Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.