Xác lập quyền sở hữu đất đai của vợ, chồng sau ly hôn ?

1. Nhà hiện nay chồng em đang ở có tên của em vậy khi ly hôn em có được chia 1/2 tài sản không vì trước đây em chỉ góp 1 phần vào mua đất, xây nhà.

Khoản 1 Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định:
"Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại Khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung".

Theo dữ liệu bạn đưa ra thì nhà này có tên của bạn nên có thể xác nhận đây là tài sản chung của hai vợ chồng bạn.

Theo quy định tại Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình, nếu vợ chồng bạn không có thỏa thuận về việc chia nhà thì nguyên tắc là chia đôi, tuy nhiên, có tính đến các yếu tố:

+ Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;

+ Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

+ Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

+ Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

Như vậy, nếu vợ chồng bạn không có thỏa thuận khác thì nhà đó được chia đôi, nhưng còn tính các yếu tố như trên để xác định tỷ lệ chia tài sản.

2. Khi em chưa nhập khẩu, em có mua 1 miếng đất nhưng do chưa có khẩu tại Sài Gòn nên chồng em đứng tên, vậy làm sao em có thể lấy lại được miếng đất này?

Bạn mua miếng đất khi chưa nhập khẩu và do chồng đứng tên, nên có hai trường hợp: nếu bạn mua đất và để chồng đứng tên trong thời kỳ hôn nhân (nếu bạn chưa nhập khẩu) thì tài sản đó được xác định là tài sản chung. Còn nếu, việc đó xảy ra trước khi hai bạn kết hôn thì quyền sử dụng mảnh đất đó thuộc chồng bạn.

Để lấy lại miếng đất đó, bạn có thể thỏa thuận với chồng hoặc yêu cầu chồng tặng cho quyền sử dụng đất đó cho bạn hoặc chồng bạn khi chia tài sản chuyển quyền sử dụng đất đó cho bạn hoặc nếu không, bạn phải chứng minh được mình đã mua miếng đất đó trước thời kỳ hôn nhân và để chồng đứng tên hộ.
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp bạn hỏi. Nếu còn vướng mắc bạn vui lòng gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn chi tiết chính xác nhất.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.