Xác định quyền sử dụng nhà ở khi ủy quyền chủ sở hữu nhà ở

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.

Về vấn đề của bạn thắc mắc Công ty Luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau:

Với trường hợp của bạn thì lúc này nên xem xét về vấn đề bà ngoại bạn khi ủy quyền cho ba bạn là chủ sở hữu nhà thì nội dung ủy quyền có bao gồm quyền định đoạt,... hay đã sang tên quyền sử dụng đất cho ba anh. Nếu như đã sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc ủy quyền cho ba bạn định đoạt thì ba bạn hoàn toàn có quyền ban cho người khác mà bạn không có quyền và nghĩa vụ gì trong việc này. Tuy nhiên, nếu như trong giấy ủy quyền chỉ ủy quyền việc ba bạn sử dụng thì khi bà mất, di sản là ngôi nhà này sẽ được chia thừa kế theo pháp luật cho các hàng thừa kế thứ nhất đó chính là ông ngoại, mẹ bạn và nếu như mẹ và ông ngoại không còn thì mới tới bạn được hưởng thừa kế theo pháp luật ở hàng thừa kế thứ hai theo quy định tại Bộ luật dân sự như sau:

"Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật:
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại
...".

Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!

Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.