UBND xã có quyền thu hồi đất của dân không?
10/04/2017 17:08Hợp tác xã tôi có 3000m2 đất nông nghiệp bà con khai hoang từ thời xưa, nay UBND xã thu hồi bán cho doanh nghiệp làm nhà bán cho nhân dân. Xin hỏi Luật sư, xã làm như vậy có đúng không? (Nguyễn Hải Phong - Cao Bằng)
Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.
Về vấn đề của bạn thắc mắc Công ty Luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau:
Theo quy định của luật đất đai 2013 có quy định về thẩm quyền thu hồi đất.
"Điều 66. Thẩm quyền thu hồi đất
1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;
b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.
2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;
b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
3. Trường hợp trong khu vực thu hồi đất có cả đối tượng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất hoặc ủy quyền cho Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất".
Căn cứ vào quy định này thì UBND xã không có thẩm quyền thu hồi đất của hộ gia đình, cá nhân đang trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp. Như vậy trong trường hợp này UBND ra quyết định thu hồi và chi trả tiền bồi thường như vậy làm không đúng theo quy định của pháp luật. Trong trường hợp này bạn có thể làm đơn khiếu nại gửi lên UBND cấp xã hoặc làm đơn khởi kiện ra Tòa án hành chính về hành vi này của UBND cấp xã.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Nghị định 46/2014/NĐ-CP Quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước