Tư vấn trường hợp đơn phương hủy vi bằng thì xử lý như thế nào?
09/05/2017 21:08Kính chào luật sư !Ông bà em có tài sản chung là một mảnh đất chưa có sổ đỏ,năm 2011 bà em cùng mẹ lên thừa phát lại để lập vi bằng cho mẹ em một phần đất thuộc 50% của bà có hợp pháp không,vi bằng đã được lập hoàn tất tại thừa phát lại Q1 nhưng đến năm 2013 bà em đơn phương lên hủy cái vi bằng đã lập. Năm 2014 thì bà mất.- Em muốn hỏi việc hủy đơn phương như vậy có hợp pháp không? Nếu bản hủy không có mặt của mẹ em mà thừa phát lại vẫn xác nhận hủy thì người đó có bị trách nhiệm gì không?- Giờ bà đã mất vậy phần đất trên có được mẹ em sở hữu hợp pháp theo vi bằng không,hay ông em vẫn sở hữu toàn bộ phần đất.Em kính mong Luật Sư tư vấn giùm ! Em chân thành cám ơn.
Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.
Về vấn đề của bạn thắc mắc Công ty Luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau:
Theo quy định tại khoản 2 điều 2 Nghị định 61/2009/NĐ-CP thì : Vi bằng là văn bản do Thừa phát lại lập, ghi nhận sự kiện, hành vi được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác.
Việc lập vi bằng: có giá trị là chứng cứ để Tòa án xem xét khi giải quyết vụ án.Vi bằng là căn cứ để thực hiện các giao dịch hợp pháp khác theo quy định của pháp luật".
Theo quy định tại khoản 8 điều 2 nghị định 135/2013/NĐ-CP nghị định sửa đổi,bổ sung tên gọi và một số điều của nghị định 61/2009/NĐ-CP quy định về thẩm quyền lập vi bằng như sau:
Điều 25. Thẩm quyền, phạm vi lập vi bằng
1. Thừa phát lại có quyền lập vi bằng đối với các sự kiện, hành vi theo yêu cầu của đương sự, trừ các trường hợp quy định tại Điều 6 của Nghị định này; các trường hợp vi phạm quy định về bảo đảm an ninh, quốc phòng; vi phạm bí mật đời tư theo quy định tại Điều 38 của Bộ luật dân sự; các trường hợp thuộc thẩm quyền công chứng của tổ chức hành nghề công chứng hoặc thuộc thẩm quyền chứng thực của Ủy ban nhân dân các cấp và các trường hợp khác theo quy định của pháp luật.
2. Thừa phát lại được lập vi bằng các sự kiện, hành vi xảy ra trên địa bàn tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi đặt Văn phòng Thừa phát lại”.
Như vậy, việc lập vi bằng thông qua thừa phát lại chỉ có ý nghĩa nhằm ghi nhận sự kiện,hành vi được dùng làm chứng cứ trong xét xử và trong các quan hệ pháp lý khác.Việc mảnh đất của ông bà bạn chưa được cấp sổ đỏ không ảnh hưởng đến việc bà bạn lên thừa phát lại để lập vi bằng.
Thứ hai, Việc lập vi bằng chỉ có giá trị là chứng cứ trước tòa về việc bà và mẹ bạn đã có sự thỏa thuận về việc bà để lại 50% mảnh đất cho mẹ bạn và việc lập vi bằng không có giá trị pháp lý thay thế văn bản công chứng,chứng thực-tức là vi bằng không làm phát sinh quyền sở hữu của mẹ bạn đối với mảnh đất của ông bà bạn. Như vậy việc bà bạn đơn phương hủy vi bằng không ảnh hưởng đến quyền sở hữu của mảnh đất.Vì trước khi thực hiện đầy đủ các giấy tờ về chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phần đất đó vẫn thuộc sở hữu của ông bà bạn.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Nghị quyết số 1037/2006/NQ-UBTVQH11 Về giao dịch Nhà ở trước ngày 1.7.1991