Tư vấn pháp luật thừa kế đất đai

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.

Về vấn đề của bạn thắc mắc Công ty Luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau:

Thứ nhất, trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ đứng tên ông nội của bạn nên quyền sử dụng đất thuộc quyền sở hữu riêng của ông nội bạn. Do đó bà nội bạn không có quyền định đoạt khối tài sản là quyền sử dụng đất đó và không có quyền chỉ định người thừa kế.

Thứ hai, ông nội bạn chết không để lại di chúc nên di sản của ông nội bạn để lại là quyền sử dụng đất sẽ được phân chia theo quy định của pháp luật.

Căn cứ Điều 674 Bộ luật dân sự năm 2005 : Thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định.

"Điều 676 Bộ luật dân sự năm 2005 quy định về người thừa kế theo pháp luật:
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a. Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b. Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của gười chết, cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c. Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước đó do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản".

Di sản sẽ được chia đều cho những người cùng hàng thừa kế. Hàng thừa kế thứ nhất của ông nội bạn gồm có: bà nội bạn và 5 người con (do trong số 6 người con có 1 người đã chết).

Thứ ba, để bố bạn được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải được sự đồng ý của tất cả các thành viên còn lại bao gồm: bà nội bạn và các cô. Những người thừa kế còn lại cùng từ chối hưởng di sản, cùng kí tên đồng ý cho bố bạn đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy tờ đó có công chứng tại cơ quan có thẩm quyền.

Thứ tư, nếu sau khi chia di sản cho những người thừa kế, nếu bố bạn muốn có toàn bộ mảnh đất đó thì bố bạn có thể thỏa thuận với những người thừa kế còn lại về việc chuyển nhượng mảnh đất đó cho bố bạn. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực. Sau khi nhận chuyển nhượng xong thì bố bạn có thể làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!

Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.