Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất do chủ đất đã qua đời

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn luật sư Hà Nội tư vấn cho bạn như sau:

Theo như thông tin bạn cung cấp, ông A qua đời không để lại di chúc. Theo điều 650 luật Dân sự 2015, tài sản của ông A được chia thừa kế theo pháp luật.

Mặt khác, căn cứ tại Điều 651, Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về người thừa kế theo pháp luật như sau:

"1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản”.
Trong trường hợp trên, pháp luật cần xác định chính xác người thừa kế mảnh đất của ông A là ai. Mặc dù ông A không có vợ con nhưng vẫn có thể có cha mẹ ruột, cha mẹ nuôi, con nuôi ( hàng thừa kế thứ nhất). Nếu không có người ở hàng thừa kế thứ nhất, pháp luật sẽ xem xét đến hàng thừa kế thứ hai, thứ ba… Sau khi đã xác định người thừa kế chính xác, tài sản (quyền sử dụng đất) sẽ thuộc về người thừa kế đó và những người thừa kế này sẽ làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế để làm thủ tục sang tên quyền sử dụng đất cho mình. Khi xong các thủ tục trên thì bạn có thể liên hệ với những người thừa kế để thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất trên theo đúng thủ tục.
Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty luật Bảo Chính cho câu hỏi “Trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất do chủ đất đã qua đời”, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục hỏi hoặc gọi 19006281 để nghe luật sư tư vấn.
Trân trọng!