Trình tự tố tụng giải quyết tranh chấp về đất đai.

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.

Theo quy định tại khoản 1 Điều 12, Luật Đất đai 2013 thì việc lấn, chiếm, hủy hoại đất đai được coi là một hành vi bị nghiêm cấm trong pháp luật về đất đai. Mặt khác theo nội dung được ghi nhận tại khoản 1 Điều 26, Luật Đất đai 2013 thì Nhà nước có trách nhiệm bảo hộ quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người sử dụng đất. Chính vì vậy, trong trường hợp này, bạn hoàn toàn có đủ căn cứ để chứng minh mảnh đất đó thuộc quyền sử dụng hợp pháp của bạn và đương nhiên pháp luật sẽ bảo đảm quyền lợi của bạn trong trường hợp này.

Theo đó, về thủ tục tố tụng trong việc giải quyết các tranh chấp về đất đai thì thẩm quyền giải quyết sẽ thuộc về Tòa án nhân dân cấp huyện nới có bất động sản xảy ra tranh chấp (điểm c khoản 1 Điều 35, Bộ luật Tố tụng Dân sự 2004). Việc bạn chưa gửi đơn đến bất ký cơ quan nào thì có thể phía bên kia đã gửi đơn để yêu cầu các cơ quan có thẩm quyền giải quyết, nên có thể đã xác lập một quá trình tố tụng. Để giải quyết việc tranh chấp này, Tòa án sẽ tiến hành thụ lý đơn khởi kiện và thời hạn chuẩn bị xét xử là 4 tháng (điểm a khoản 1 Điều 179, Bộ luật Tố tụng Dân sự 2004).Tiếp đó, Tòa án sẽ tiến hành việc hòa giải giữa bạn và bên xảy ra tranh chấp (Điều 180, Bộ luật Tố tụng Dân sự 2004). Nếu việc hòa giải không thành thì Tòa án sẽ ra Quyết định đưa vụ án ra xét xử để tiến hành xử lý vụ việc (Điều 185, Bộ luật Tố tụng Dân sự 2004).

Ở đây, trong quá trình Tòa án xét xử, bạn sẽ trình bày quan điểm của mình. Trong trường hợp này bạn hoàn toàn có đủ căn cứ để khẳng định quyền sử dụng hợp pháp của mình đối với mảnh đất đó, nên trong trường hợp này bạn có thể yêu cầu phía bên kia dỡ bỏ căn nhà được xây dựng trên mảnh đất của bạn vì nó đã xâm phạm một cách nghiêm trọng quyền sử dụng đất hợp pháp của bạn.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn.Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.