Trình tự, thủ tục tặng cho con quyền sử dụng đất

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.

Căn cứ Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất:

"Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này".

Như vậy ông nội bạn đang đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ông nội có quyền chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho bố bạn. Tuy nhiên cần xác định được quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở là tài sản riêng của ông nội bạn hay là tài sản chung vợ chồng là ông nội và bà nội của bạn. Nếu đó là tài sản riêng của ông nội bạn thì ông nội bạn có toàn quyền quyết định còn nếu là tài sản chung của hai ông bà thì xảy ra hai trường hợp sau:

* Trường hợp 1: Ông bà bạn cùng thỏa thuận đồng ý chuyển nhượng/tặng cho quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở cho bố bạn thì có thể tiến hành thủ tục chuyển nhượng/tặng cho.

Trước tiên ông bà bạn cùng bố bạn tới Văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng chuyển nhương/tặng cho tài sản. Hồ sơ gồm:

- Phía ông bà bạn:

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông bạn

+ Chứng minh nhân dân

+ Sổ hộ khẩu gia đình

+ Chứng nhận đăng ký kết hôn

- Phía bố bạn:

+ Sổ hộ khẩu gia đình

+ Chứng minh nhân dân

+ Chứng nhận đăng ký kết hôn

Sau khi công chứng xong hợp đồng, bố bạn mang theo hồ sơ gồm: Hợp đồng có công chứng, Chứng minh nhân dân, Sổ hộ khẩu gia đình để thực hiện thủ tục sang tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

* Trường hợp 2: Nếu bà nội bạn không đồng ý chuyển nhượng thì ông nội nội bạn chỉ được phép chuyển nhượng phần tài sản là thuộc quyền sở hữu của ông bạn.

Ông bà bạn sẽ cùng ký với nhau hợp đồng thỏa thuận tài sản chung, tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân; hợp đồng có công chứng tại văn phòng công chứng. Sau khi ký xong hợp đồng phân chia tài sản, ông bạn tiến hành thủ tục như trên.

Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.