Trình tự khiếu nại cơ quan nhà nước vì cấp sổ đỏ muộn
25/04/2017 11:43Vợ chồng chúng tôi cách đây 1 năm đã mua 1 căn nhà tại Hải Phòng. Sau khi chồng tiền đầy đủ, chủ nhà đã giao sổ đỏỏ, sau đó chồng tôi đã đi nộp hồ sơơ để sang tên tại Phòng Tài nguyên MT huyện. Họ hẹn 3 tháng sau thì đến, đến ngày hẹn chúng tôi không thấy gọi nên khoảng 2 ngày sau thì chúng tôi đến hỏi trực tiếp. Lúc đó người nhận hồ sơ đang nghỉ sinh nên được người khác kiểm tra và tìm lại hồ sơ thì không thấy, người này cũng báo cho người đang nghỉ sinh biết và chúng tôi nhận được câu trả lời là Hồ sơ bị thất lạc. Tiếp theo, người nhận hồ sơ ban đầu của chúng tôi có viết Biên bản cam kết sẽ có trách nhiệm làm lại cho chúng tôi và xin chúng tôi cung cấp lại hồ sơ (hợp đồng mua bán nhà ...). Nhưng kể từ đó đến nay đã hơn 7 tháng chúng tôi vẫn chưa nhận được thông báo đi nộp thuế hay tin tức gì, chúng tôi gọi điện hỏi thì người đó trả lời rằng đang làm, đã nộp hồ sơ lên Sở chưa được giải quyết, mong cho thêm thời gian. Xin hỏi Luật sư, thời gian làm thủ tục đăng ký là bao lâu và nếu họ tiếp tục không giải quyết chúng tôi có thể khởi kiện không?
Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.
Về vấn đề của bạn thắc mắc Công ty Luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau:
Theo hướng dẫn tại điểm b Khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì thời gian thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng của tổ chức đầu tư xây dựng là không quá 30 ngày.
Như vậy, nếu trong thời hạn trên mà Phòng Tài nguyên môi trường huyện không giải quyết hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho bạn thì bạn có quyền lựa chọn khiếu nại hoặc khởi kiện vụ án hành chính:
- Nếu bạn lựa chọn khiếu nại thì bạn sẽ khiếu nại lần đầu đến Phòng Tài nguyên môi trường huyện. Trường hợp bạn không đồng ý với quyết định giải quyết lần đầu hoặc quá thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khiếu nại lần hai đến Thủ trưởng cấp trên trực tiếp của người có thẩm quyền giải quyết khiếu nại lần đầu.Trường hợp người khiếu nại không đồng ý với quyết định giải quyết khiếu nại lần hai hoặc hết thời hạn quy định mà khiếu nại không được giải quyết thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của Luật tố tụng hành chính. (Điều 7 Luật Khiếu nại 2011).
- Nếu bạn lựa chọn khởi kiện thì trong trường hợp này Tòa án nhân dân cấp huyện sẽ có thẩm quyền giải quyết vụ án hành chính này cho bạn theo đúng quy định của Luật tố tụng hành chính.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Thông tư 80/2011/TT-BCA Quy định về quy trình đăng ký cư trú