Trích lục đất có ý nghĩa gì? Nội dung trích lục thửa đất. Trích lục đất đai có giá trị pháp lý thay tế Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.

Các thôn g tin bạn đưa ra không được rõ ràng nên cần phải xác định các thông tin đó là: bạn có nói mảnh đất đó được thừa kế từ ông nội. Trích lục đất đã được ông sang tên cho bố bạn. Việc thừa kế mảnh đất chỉ được xác định khi ông nội bạn mất có di chúc để lại cho bố bạn theo quy định về thừa kế theo di chúc được quy định trong Bộ luật Dân sự. Vì thế thông tin bạn nêu ra là chưa chính xác. Đối với trường hợp của gia đình bạn cần chia ra các trường hợp sau:

Một là,nếu tại thời điểm ông bạn còn sống, ông đã tiến hành tặng cho bố bạn mảnh đất này (hợp đồng tặng cho cần được lập thành văn bản và có công chứng chứng thực) thì trong trường hợp này, bố bạn là người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mảnh đất đó, vì thế sẽ có quyền sử dụng mảnh đất. Hoặc khi ông bạn mất có để lại di chúc và để thừa kế mảnh đất đó cho bố bạn (di chúc hợp pháp) thì mảnh đất này sẽ thuộc quyền sử dụng của bố bạn. Trong trường hợp này, gia đình bạn có quyền xây nhà trên mảnh đất đó mà bác trai bạn không được phép ngăn cản.

Hai là, nếu bố bạn không hề có hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất từ ông nội bạn hoặc khi ông mất không để lại di chúc để lại mảnh đất cho bố bạn thì trong trường hợp này, mảnh đất đó sẽ là di sản của ông nội bạn. Bạn cần lưu ý, trích lục đất không phải là thuật ngữ pháp lý nó chưa được quy định cụ thể tại Luật Đất đai 2013 hay các văn bản pháp luật khác, trên thực tế nó được coi như một hình thức cung cấp, xác định các thông tin về đất đai như địa chỉ, diện tích, số thửa, tờ bản đồ…của mảnh đất đó. Trong trường hợp này, trích lục đất đai không có giá trị pháp lý công nhận việc bố bạn có phải là chủ sở hữu. Chỉ khi bố bạn đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mảnh đất đó mới thuộc quyền sử dụng đất của gia đình bạn.
Vì thế, mảnh đất đó sẽ vẫn do ông nội bạn đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì ông bạn đã mất, nên nó sẽ trở thành di sản thừa kế. Và trong trường hợp này, di sản thừa kế sẽ được chia theo pháp luật theo quy định tại các Điều 674 đến Điều 680 Bộ luật Dân sự. Gia đình bạn nếu muốn được sử dụng mảnh đất này thì phải được sự đồng ý của những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông nội bạn tức các anh, chị em ruột của bố bạn.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.