Tranh chấp đất khi cho người khác đứng tên hộ trên sổ đỏ
09/05/2017 21:18Nguyên mẹ tôi có mua 1000m2 đất năm 1997 chỉ làm giấy tay.và có xây dựng một căn nhà số 945 trong hộ khẩu gốm 2 người mẹ tôi và đứa cháu tên H cùng ở.đến năm 2000 mẹ tôi cho cháu H khai và đứng tên QSDĐ.Đến năm 2011. Mẹ tôi cho tôi xử dụng phần đất phía sau nhà, sau đó tôi sang lấp mặt bằng và cắt nhà ở. Đồng thời tôi có nói với cháu H làm cho tôi tấm giấy tay hứa cho tôi ở mãi mãi. Đến khi nào tôi không còn chăn nuôi nữa thì tôi sẽ ra đi. Đến năm 2014 anh Hai, cha nuôi của cháu H bán và sang tên cho chủ khác, do bị ép buộc nên H cũng ký sang nhượng cho người khác.( sự việc mua bán trên tôi không hay biết). Nay chủ đất mới kiện và đuổi tôi đi. Xin được hỏi sự việc trên giải thích thế nào ? Có ai bồi thường thành quả lao động cho tôi không ? Cảm ơn Luật sư.
Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.
Về vấn đề của bạn thắc mắc Công ty Luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau:
Theo quy định tại khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất”.
Theo thông tin bạn cung cấp, cháu H được mẹ bạn nhờ đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hiện tại cháu H và gia đình cháu H đã bán phần đất trên đi. Hiện tại, nếu muốn đòi quyền lợi, bạn cần đưa ra chứng cứ chứng minh cháu H chỉ được nhờ đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất thật sư thuộc về mẹ bạn và bạn.Tài sản trên đất là do bạn bỏ công sức tạo lập. Khi chứng minh được, cháu H sẽ có nghĩa vụ phải bồi thường, thanh toán giá trị đất và tài sản trên đất cho bạn. Nếu không có căn cứ chứng minh việc đứng tên nhờ, không ai có nghĩa vụ bồi thường tài sản cho bạn bởi cháu H là người đứng tên trên giấy chứng nhận, cháu có quyền đối với đất và tài sản trên đất của cháu.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Thông tư 16/2010/TT-BXD Hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định số 71/2010/NĐ-CP và hướng dẫn thi hành luật nhà ở.