Tranh chấp đất đai trong trường do bị mất sổ đỏ giải quyết thế nào?

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.

Thứ nhất, do ông bà ngoại của bạn mất không để lại di chúc nên di sản mà ông bà để lại là thửa đất và nhà sẽ được chia thừa kế theo quy định của pháp luật. Điều 676 Bộ luật dân sự năm quy định như sau:

"Điều 676. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột, chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.

3. Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản."

Như vậy, 6 người con của ông bà bạn đều được hưởng thừa kế như nhau và là đồng sở hữu của phần đất và ngôi nhà ông bà bạn để lại.

Thứ hai, bạn nói rằng sau khi sổ đỏ bị mất, tất cả anh em lên ký tên làm lại sổ mới, tuy nhiên bạn không nêu rõ việc ký tên biên bản này với nội dung như thế nào. Trong trường hợp này, nội dung biên bản ký kết giữa các người con là chứng cứ để xác nhận việc xã cấp quyền sử dụng đất cho cô 5 có hợp lý hay không.

- Nếu như biên bản xác nhận cho cô 5 bạn được toàn quyền sở hữu quyền sử dụng đất thì đương nhiên việc xã cấp cho cô 5 bạn giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là hợp pháp.

- Còn nếu việc ký kết chỉ thỏa thuận ủy quyền cho cô 5 được đứng tên trên sổ đỏ, giữ sổ đỏ và mảnh đất đó vẫn thuộc quyền sở hữu chung của 6 người con thì trong trường hợp này gia đình bạn hoàn toàn có quyền kiện cô 5 bạn ra Tòa án để đòi lại mảnh đất mình đang ở.

Ngoài ra, nếu bạn tìm lại được Sổ đỏ của ông bà bạn thì bạn có thể kiện cô 5 bạn trong trường hợp này. Nếu không tìm được sổ đỏ, bạn có thể lên cơ quan có thẩm quyền (Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn…) để xin bản đồ địa chính năm 1995, bản đồ Gia Long, sổ mục kê 1995 … Các tài liệu này có thể làm chứng cứ để kiện cô bạn tại Tòa án.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn.Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.