Tính hợp pháp của quyết định thu hồi đất.

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.

Quyết định của UBND huyện K có hợp pháp không?

Theo quy định tại Điều 64 Luật Đất đai 2013 khi có hành vi vi phạm về đất đai nhà nước sẽ tiến hành thu hồi đất. Tại điểm h khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai 2013 có quy định về trường hợp thu hồi đất như sau:

“Đất trồng cây hàng năm không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục; đất trồng cây lâu năm không được sử dụng trong thời hạn 18 tháng liên tục; đất trồng rừng không được sử dụng trong thời hạn 24 tháng liên tục;”

Ở đây, đất của nhà bạn là đất trồng cây hàng năm và tiến hành cho anh Q thuê. Vì thế, nếu:

Trường hợp, anh Q không sử dụng đất trong vòng 12 tháng liên tục thì quyết định của UBND là hợp pháp.

Trường hợp, trong thời gian thuê đất của bạn, anh Q đã liên tục sử dụng đất, hoặc có thời gian không sử dụng nhưng thời gian không sử dụng này không liên tục trong vòng 12 tháng thì quyết định của UBND là không hợp pháp.

Bạn phải làm gì?

Nếu quyết định của UBND là hợp pháp thì bạn phải tiến hành chấp hành theo nội dung của quyết định thu hồi đất trên. Trong trường hợp quyết định của UBND là chưa hợp pháp thì bạn sẽ tiến hành quyết định này của UBND theo quy định của Luật Khiếu nại 2011 bởi quyết định của UBND ở đây đã xâm phạm cũng như ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của bạn.

Theo quy định tại Điều 7 Luật Khiếu nại 2011 thì trong trường hợp này bạn có thể làm đơn khiếu nại hoặc khiếu nại trực tiếp đến người ra quyết định thu hồi đất đó là Chủ tịch UBND huyện K. Trường hợp khiếu nại bằng đơn thì trong đơn khiếu nại phải ghi rõ ngày, tháng, năm khiếu nại; tên, địa chỉ của người khiếu nại; tên, địa chỉ của cơ quan, tổ chức, cá nhân bị khiếu nại; nội dung, lý do khiếu nại, tài liệu liên quan đến nội dung khiếu nại và yêu cầu giải quyết của người khiếu nại. Đơn khiếu nại phải do người khiếu nại ký tên hoặc điểm chỉ (khoản 2 Điều 8 Luật Khiếu nại 2011).

Thời hạn khiếu nại quyết định của UBND huyện K là 90 ngày kể từ ngày bạn nhận được quyết định thu hồi đất không hợp pháp.

Cơ quan có thẩm quyền giải quyết khiếu nại sẽ tiến hành thụ lý giải quyết khiếu nại sau 10 ngày kể từ ngày nhận được khiếu nại của bạn. Trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày có quyết định giải quyết khiếu nại, cơ quan có thẩm quyền sẽ gửi kết quả giải quyết cho bạn sau khi đã tiến hành kiểm tra, xem xét nội dung khiếu nại. Nếu không đồng ý với kết quả giải quyết khiếu nại này bạn có thể tiếp tục khiếu nại lần 2 theo quy định của Luật Khiếu nại 2011.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn.Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.