Tiền sử dụng đất tại tỉnh Cà Mau được quy định như thế nào?
01/04/2017 23:01
Thưa luật sư!
Con chào luật sư con có vài câu hỏi muốn hỏi luật sư mong luật sư tư vấn giúp con. Nhà và đất con ở bây giờ, lúc trước thuộc hợp tác xã thương nghiệp của sở nông nghiệp và phát triển nông thôn tỉnh cà mau.
Sau mấy năm hoạt động hợp tác xã thương nghiệp đã di dời đi nơi khác và bỏ lại căn nhà bằng tường diện tích khoảng 128m2 lúc này nhà và tường đã xuống cấp trầm trọng.
Đầu năm 2001 Ông K. có lại đây ở trên phần diện tích này mà chưa có cấp giấy sử dụng đất và thực hiện việc cải tạo khoảng 70% so với hiện tại. Năm 2008 ba con là ông C. có lại chỗ ông K. và xin ở một nửa số diện tích trên là 64 m2 với giá là 8 triệu đồng có hợp đồng với ông K.
Tháng 6 năm 2016 ủy ban nhân dân xã thực hiện việc cấp sổ đỏ cho toàn địa bàn tỉnh Cà Mau, lúc này ủy ban nhân dân xã ra quyết định là 200 ngàn cho 1m2 cho mỗi hộ nhưng đến phần nền nhà con ở thì 1triệu 1 m2 nhưng diện tích bị giới hạn diện tích nền là 56 m2 trong khi những hộ lân cận lại không bị giới hạn.
Cho con hỏi như thế việc làm của ủy ban nhân dân xã là đúng hay không với mức giá 1triệu m2 thì nhà con không có khả năng chi trả vì ba con là nhân viên bảo vệ thu nhập khoảng 2 đến 3 triệu một tháng, mẹ con là công nhân thu nhập chỉ 4 triệu tháng nhưng còn phải nuôi hai chị em con ăn học nhà thì không có đất sản xuất, tiền chỉ trong chờ vào thu nhập của ba mẹ con.
Cảm ơn luật sư!
Chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới mục tư vấn của Công ty chúng tôi. Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Việc xác định giá đất tùy thuộc vào nhiều yếu tố khu vực, loại đất, mục đích sử dụng, nguồn gốc, đặc biệt là tuyến đường đi qua nên có thể gia đình bạn khác các gia đình khác. Vì bạn không cung cấp đủ vị trí, thông tin về mảnh đất nên chúng tôi không thể xác định chính xác số tiền giá đất mà gia đình bạn phải nộp là bao nhiêu.
Tuy nhiên, bạn có thể tự xác định giá đất UBND áp cho gia đình bạn đã hợp lý hay chưa dựa vào Quyết định số 32/2014/QĐ-UBND của UBND Tỉnh Cà Mau : Quy định Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 trên địa bàn tỉnh Cà Mau và bảng giá đất Cà Mau quy định tại Quyết định số 31/2014/QĐ-UBND của UBND Tỉnh Cà Mau : Ban hành Bảng giá các loại đất năm 2015 trên địa bàn tỉnh Cà Mau và Quy định áp dụng Bảng giá các loại đất năm 2015
Nếu như không tự xác định được, bạn có thể yêu cầu UBND xã giải thích. Nếu những giải thích là thỏa đáng và phù hợp với các quy định trên thì bạn phải nộp theo yêu cầu để có quyền sử dụng đất hợp pháp, còn nếu xã giải thích không đúng với các quy định thì bạn có quyền khiếu nại quyết định đó theo các quy định của Luật Khiếu nại 2011 và Luật Đất đai 2013.
Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề hoặc/ và có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của quý khách hàng.
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể gọi 19006281 để được tư vấn trực tiếp.
Trân trọng!
Gọi 19006281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia các vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, thương mại, kinh tế… vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Nghị định số 84/2007/NĐ-CP Quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự thủ tục bồi thường hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất.