Tiếng Việt English
Tổng Đài Tư Vấn1900 6281
Luật Bảo Chính http://tuvan.luatbaochinh.vn

ĐẤT ĐAI NHÀ Ở

19006281

Tiền sử dụng đất tại tỉnh Cà Mau được quy định như thế nào?

01/04/2017 23:01
Câu hỏi:

Thưa luật sư!
Con chào luật sư con có vài câu hỏi muốn hỏi luật sư mong luật sư tư vấn giúp con. Nhà và đất con ở bây giờ, lúc trước thuộc hợp tác xã thương nghiệp của sở nông nghiệp và phát triển nông thôn tỉnh cà mau.
Sau mấy năm hoạt động hợp tác xã thương nghiệp đã di dời đi nơi khác và bỏ lại căn nhà bằng tường diện tích khoảng 128m2 lúc này nhà và tường đã xuống cấp trầm trọng.
Đầu năm 2001 Ông K. có lại đây ở trên phần diện tích này mà chưa có cấp giấy sử dụng đất và thực hiện việc cải tạo khoảng 70% so với hiện tại. Năm 2008 ba con là ông C. có lại chỗ ông K. và xin ở một nửa số diện tích trên là 64 m2 với giá là 8 triệu đồng có hợp đồng với ông K.
Tháng 6 năm 2016 ủy ban nhân dân xã thực hiện việc cấp sổ đỏ cho toàn địa bàn tỉnh Cà Mau, lúc này ủy ban nhân dân xã ra quyết định là 200 ngàn cho 1m2 cho mỗi hộ nhưng đến phần nền nhà con ở thì 1triệu 1 m2 nhưng diện tích bị giới hạn diện tích nền là 56 m2 trong khi những hộ lân cận lại không bị giới hạn.
Cho con hỏi như thế việc làm của ủy ban nhân dân xã là đúng hay không với mức giá 1triệu m2 thì nhà con không có khả năng chi trả vì ba con là nhân viên bảo vệ thu nhập khoảng 2 đến 3 triệu một tháng, mẹ con là công nhân thu nhập chỉ 4 triệu tháng nhưng còn phải nuôi hai chị em con ăn học nhà thì không có đất sản xuất, tiền chỉ trong chờ vào thu nhập của ba mẹ con.
Cảm ơn luật sư!

Trả lời:

Chào bạn! Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới mục tư vấn của Công ty chúng tôi. Với câu hỏi của bạn, chúng tôi xin được tư vấn như sau:

Việc xác định giá đất tùy thuộc vào nhiều yếu tố khu vực, loại đất, mục đích sử dụng, nguồn gốc, đặc biệt là tuyến đường đi qua nên có thể gia đình bạn khác các gia đình khác. Vì bạn không cung cấp đủ vị trí, thông tin về mảnh đất nên chúng tôi không thể xác định chính xác số tiền giá đất mà gia đình bạn phải nộp là bao nhiêu.

Tuy nhiên, bạn có thể tự xác định giá đất UBND áp cho gia đình bạn đã hợp lý hay chưa dựa vào Quyết định số 32/2014/QĐ-UBND của UBND Tỉnh Cà Mau : Quy định Hệ số điều chỉnh giá đất năm 2015 trên địa bàn tỉnh Cà Mau và bảng giá đất Cà Mau quy định tại Quyết định số 31/2014/QĐ-UBND của UBND Tỉnh Cà Mau : Ban hành Bảng giá các loại đất năm 2015 trên địa bàn tỉnh Cà Mau và Quy định áp dụng Bảng giá các loại đất năm 2015

Nếu như không tự xác định được, bạn có thể yêu cầu UBND xã giải thích. Nếu những giải thích là thỏa đáng và phù hợp với các quy định trên thì bạn phải nộp theo yêu cầu để có quyền sử dụng đất hợp pháp, còn nếu xã giải thích không đúng với các quy định thì bạn có quyền khiếu nại quyết định đó theo các quy định của Luật Khiếu nại 2011 và Luật Đất đai 2013.

Trường hợp trong nội dung tư vấn có điều gì gây nhầm lẫn, chưa rõ ràng hoặc thông tin nêu trong nội dung tư vấn khiến quý khách chưa hiểu hết vấn đề hoặc/ và có sự vướng ngại, thắc mắc, chúng tôi rất mong nhận được ý kiến phản hồi của quý khách hàng.

Trên đây là nội dung trả lời của Công ty Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể gọi 19006281 để được tư vấn trực tiếp.

Trân trọng!
 

Gọi 19006281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia các vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, thương mại, kinh tế… vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ trên.

Luật nhà ở số 65/2014/QH13 Luật nhà ở số 65/2014/QH13
Nghị định 97/2014/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 78/2009/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật quốc tịch Việt Nam Nghị định 97/2014/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 78/2009/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật quốc tịch Việt Nam
Luật số 63/2006/QH11 Kinh doanh bất động sản Luật số 63/2006/QH11 Kinh doanh bất động sản
Nghị quyết số 1037/2006/NQ-UBTVQH11 Về giao dịch Nhà ở trước ngày 1.7.1991 Nghị quyết số 1037/2006/NQ-UBTVQH11 Về giao dịch Nhà ở trước ngày 1.7.1991
Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT Hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT Hướng dẫn việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Nghị định 32/2015/NĐ-CP Về quản lý chi phí đầu tư xây dựng Nghị định 32/2015/NĐ-CP Về quản lý chi phí đầu tư xây dựng
Nghị định 46/2014/NĐ-CP Quy định về thu tiền thuê đất,  thuê mặt nước Nghị định 46/2014/NĐ-CP Quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước
Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định việc quản lý, sử dụng đất bãi bồi ven sông, đất bãi bồi ven biển, đất có mặt nước ven biển; việc sử dụng đất đối với trường hợp chuyển đổi công ty, chia, tách, hợp nhất, sáp nhập doanh nghiệp; Thông tư 02/2015/TT-BTNMT quy định việc quản lý, sử dụng đất bãi bồi ven sông, đất bãi bồi ven biển, đất có mặt nước ven biển; việc sử dụng đất đối với trường hợp chuyển đổi công ty, chia, tách, hợp nhất, sáp nhập doanh nghiệp;
Nghị định 31/2014/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật cư trú Nghị định 31/2014/NĐ-CP Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật cư trú
Diện tích tối thiểu được tách thửa tại tỉnh Hải Dương Diện tích tối thiểu được tách thửa tại tỉnh Hải Dương
Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Về thu tiền sử dụng đất. Nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Về thu tiền sử dụng đất.
Nghị định 158/2005/NĐ-CP Về đăng ký và quản lý hộ tịch ngày 27/12/2005 Nghị định 158/2005/NĐ-CP Về đăng ký và quản lý hộ tịch ngày 27/12/2005
Nghị định số 102/2014/NĐ-CP Quy định Xử phạt vi phạm hành chính về Đất đai Nghị định số 102/2014/NĐ-CP Quy định Xử phạt vi phạm hành chính về Đất đai
Thông tư 30/2014/TT-BTNMT Quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất. Thông tư 30/2014/TT-BTNMT Quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất.
Nghị định 20/2011/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Nghị quyết 55/2010/QH12 về miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp Nghị định 20/2011/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Nghị quyết 55/2010/QH12 về miễn, giảm thuế sử dụng đất nông nghiệp
Nghị định số 43/2014/NĐ- CP Hướng dẫn thi hành luật đất đai 2013 Nghị định số 43/2014/NĐ- CP Hướng dẫn thi hành luật đất đai 2013
Nghị định 39/2010/NĐ-CP Về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị Nghị định 39/2010/NĐ-CP Về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị
Nghị định 23/2013/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 45/2011/NĐ-CP Về lệ phí trước bạ Nghị định 23/2013/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 45/2011/NĐ-CP Về lệ phí trước bạ
Luật số 65/2014/QH13 Quy định về Nhà ở Luật số 65/2014/QH13 Quy định về Nhà ở
Nghị định 188/2013/NĐ-CP Về phát triển và quản lý nhà ở xã hội Nghị định 188/2013/NĐ-CP Về phát triển và quản lý nhà ở xã hội