Tiến hành thu hồi đất, nhà nước căn cứ vào các tiêu chí gì để bồi thường đất.

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.

Bồi thường về đất và tài sản gắn liền trên đất khi nhà nước thu hồi đất được quy định cụ thể trong Luật đất đai 2013 và Nghị định 47/2014/NĐ – CP. Theo đó, ngày 21 tháng 01 năm 2016 tại Hà nội có đưa ra quy định Quyết định số 02/2016/QĐ-UBND ngày 21 tháng 01 năm 2016 về giá xây dựng đối với các công trình, giá xây dựng mới nhà ở, nhà tạm, vật kiến trúc làm cơ sở xác định giá trị bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất.

Bảng giá xây dựng nhà ở được áp dụng khi chưa tính thuế VAT như sau:

Thứ nhất: Nhà 1 tầng, tường 110 bổ trụ, tường bao quanh cao >3m (không tính chiều cao tường thu hồi), mái ngói hoặc mái tôn (không có trần), nền lát gạch ceramic.

+ Nhà có khu phụ: 2.222.000 đồng/m2 sàn xây dựng

+ Nhà không có khu phụ: 2.007.000 đồng/m2 sàn xây dựng

Thứ hai: Nhà 1 tầng, tường 220, tường bao quanh cao >3m (không tính chiều cao tường thu hồi), mái ngói hoặc mái tôn (không có trần), nền lát gạch ceramic.

+ Nhà có khu phụ: 2.547.000 đồng/m2 sàn xây dựng

+ Nhà không có khu phụ: 2.226.000 đồng/m2 sàn xây dựng

Thứ ba: Nhà 1 tầng, mái bằng bê tông cốt thép

+ Nhà có khu phụ: 3.781.000 đồng/m2 sàn xây dựng

+ Nhà không có khu phụ: 3.057.000 đồng/m2 sàn xây dựng

Thứ tư: Nhà cao từ 2 đến 3 tầng, tường xây gạch, mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn hoặc mái ngói: 5.225.000 đồng/m2 sàn xây dựng

Thứ năm: Nhà cao từ 4 đến 5 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; móng không gia cố bằng cọc BTCT. 5.305.000 đồng/m2 sàn xây dựng

Thứ sáu: Nhà cao từ 4 đến 5 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; móng gia cố bằng cọc BTCT: 6.085.000 đồng/m2 sàn xây dựng

Thứ bảy: Dạng nhà ở chung cư cao từ 6 đến 8 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; móng không gia cố bằng cọc BTCT.: 5.664.000 đồng/m2 sàn xây dựng

Thứ tám: Dạng nhà ở chung cư cao từ 6 đến 8 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn; móng gia cố bằng cọc BTCT. 6.292.000 đồng/m2 sàn xây dựng

Thứ chín: Nhà ở riêng lẻ cao từ 6 đến 8 tầng mái bằng BTCT hoặc mái bằng BTCT trên lợp tôn, móng gia cố bằng cọc BTCT: 5.438.000 đồng/m2 sàn xây dựng

Cuối cùng: Nhà cao từ 2 đến 3 tầng, tường xây gạch, mái bằng BTCT (6.559.000); Nhà cao từ 4 đến 5 tầng, tường xây gạch, mái bằng BTCT (6.683.000). đồng/m2 sàn xây dựng
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn.Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.