Thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư.
08/05/2017 16:45
Xin hỏi Luật Bảo Chính.
1) Nhà của chúng tôi bị giải tỏa thu hồi đất vào năm 2010. Không Căn cứ vào “mục 3 Điều 58 Nghị định 84/2007/NĐ-CP của Chính Phủ” ngày 25/5/2007 mà căn cứ vào Luật đất đai 2013 đúng hay sai?
2) Khi Căn cứ vào “mục 3 Điều 58 Nghị định 84/2007/NĐ-CP của Chính Phủ” ngày 25/5/2007 Trung tâm phát triển quỹ đất đã gửi tiền vào tài khoản riêng do Mẹ tôi đứng tên, Khi lãi phát sinh trong tài khoản do mẹ tôi đứng tên thì áp dụng Công văn 8697/BTC-ĐT ngày 4/7/2013 của Bộ tài chính thu hồi phần lãi phát sinh từ thẻ tín dụng do mẹ tôi đứng tên vào ngân sách nhà nước thì đúng hay sai?
Kính mong sự phản hồi của Luật Bảo Chính. Xin quý cơ quan nghiên cứu kỹ câu hỏi và căn cứ vào thời gian hiệu luật văn bản trước khi tư vấn.
Chúng tôi xin chân thành cảm ơn!
Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.
Về vấn đề của bạn thắc mắc Công ty Luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau:
Theo quy định tại khoản 6 Điều 210 Luật đất đai năm 2013:
"6. Đối với những dự án, hạng mục đã chi trả xong bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì không áp dụng theo quy định của Luật này. Trường hợp những dự án, hạng mục đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc đang thực hiện chi trả bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo phương án đã được phê duyệt trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo phương án đã phê duyệt, không áp dụng theo quy định của Luật này."
Nếu như việc thu hồi đất được thực hiện trước khi Luật đất đai năm 2013 có hiệu lực tuy nhiên vẫn chưa thực hiện chi trả xong bồi thường, hoặc phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư chưa được phê duyệt thì sẽ áp dụng các quy định của Luật đất đai năm 2013. Do đó, trong tình huống, nếu như thuộc trường hợp nêu trên, cơ quan thực hiện việc đền bù giải phóng mặt bằng có cơ sở để áp dụng Luật đất đai năm 2013. Tuy nhiên, việc chi trả tiền bồi thường được thực hiện theo khoản 3 Điều 58 Nghị định 84/2007/NĐ-CP, đây là cơ sở để cho rằng, phương án bồi thường thu hồi đất đã được phê duyệt trước khi Luật đất đai năm 2013 có hiệu lực. Do đó, căn cứ vào khoản 6 Điều 210 Luật đất đai năm 2013, việc áp dụng Luật đất đai năm 2013 để thực hiện việc giải phóng mặt bằng là không đúng quy định pháp luật.
Theo Công văn 8697/BTC-ĐT ngày 4/7/2013 của Bộ tài chính:
" Riêng trường hợp chủ đầu tư đã tạm ứng vốn cho công tác bồi dưỡng, giải phóng mặt bằng vì lý do bất khả kháng chưa chi trả cho người thụ hưởng, nếu trước đây đã gửi tiền tại các tổ chức tín dụng có phát sinh lãi đề nghị nộp toàn bộ lãi phát sinh vào ngân sách nhà nước; đồng thời chuyển toàn bộ số tiền đã tạm ứng về tài khoản tiền gửi của chủ đầu tư tại Kho bạc nhà nước để thuận tiện cho việc kiểm soát thanh toán và thu hồi tạm ứng."
Chủ đầu tư đã thực hiện việc tạm ứng vốn cho việc giải phóng mặt bằng cho gia đình anh, thế hiện qua việc gửi tiền vào tài khoản mở tại ngân hàng theo quy định tại khoản 3 Điều 58 Nghị định 84/2007/NĐ-CP. Tuy nhiên, cần phải xem xét gia đình của anh đã tiếp nhận số tiền giải phóng mặt bằng này chưa. Nếu như gia đình anh chưa tiếp nhận số tiền giải phóng mặt bằng thì cơ quan có thẩm quyền hoàn toàn có cơ sở để chuyển phần lãi phát sinh từ số tiền này vào ngân sách nhà nước.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Nghị định số 88/2009/NĐ-CP Về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.