Thủ tục thuê lại đất Cụm công nghiệp

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.

Về vấn đề của bạn thắc mắc Công ty Luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau:

Theo qui định tại điều 483 Bộ luật Dân sự:

"Điều 483.Cho thuê lại

Bên thuê có quyền cho thuê lại tài sản mà mình đã thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý."

Như vậy, áp dụng quy định trên, trong trường hợp của bạn, vì công ty B vẫn đang trong thời hạn thuê và muốn chuyển nhượng cho công ty C thuê khoảng thời gian 20 năm còn lại thì phải được sự đồng ý của công ty A.Trong trường hợp này, để tránh các rủi ro pháp lí có thể xảy ra với công ty A, công ty A có thể lựa chọn một trong các giải pháp sau:

- Thứ nhất, công ty A yêu cầu công ty B phải đứng ra bảo lãnh cho việc thực hiện nghĩa vụ của công ty C. Nếu công ty C không hoàn thành nghĩa vụ của mình thì công ty B phải thực hiện nghĩa vụ cho công ty C.

- Thứ hai, yêu cầu công ty C phải đặt cọc một khoản tiền để đảm bảo cho việc giao kết và thực hiện hợp đồng với công ty A để tránh việc sau khi công ty A thanh lí hợp đồng với công ty B, công ty C sẽ không kí hợp đồng.

-Thứ ba, yêu cầu công ty C phải trả khoản tiền thuê cho khoảng thời gian còn lại của 20 năm mà công ty B chưa thanh toán nhằm bảo đảm cho công ty A không bị ảnh hưởng quyền lợi khi công ty Ccó hành vi vi phạm hợp đồng.

Ngoài ra khi kí kết hợp đồng, để tăng cường trách nhiệm của các bên, các bên có thể thỏa thuận các chế tài có thể áp dụng khi có hành vi vi phạm nghĩa vụ hợp đồng.

Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!

Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.