Thủ tục tặng cho tài sản giữa bác và cháu. Thuế, phí, lệ phí phải đóng khi tặng cho tài sản giữa các các nhân.

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.

Bác anh chỉ sống một mình, đây là tài sản riêng của bác anh. Nếu bác anh muốn sang tên cho anh thì bác anh cần làm các thủ tục sau:

* Bác anh tới Văn phòng công chứng; Ủy ban nhân dân cấp xã để công chứng hợp đồng tặng cho tài sản hoặc Phòng công chứng Nhà nước theo quy định tại Điều 40, Điều 41 Luật công chứng 2014. Khi đi, bác anh mang theo các giấy tờ sau đây:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính

- Giấy chứng nhận độc thân do Ủy ban nhân dân xã cấp

- Chứng minh thư nhân dân (của bác và của bạn)

- Sổ hộ khẩu gia đình (của bác và của bạn)
Phí công chứng: bạn tham khảo thêm phí này trong Thông tư liên tịch 08/2012/TTLT-BTC-BTP. Ngoài phí công chứng do Nhà nước quy định, mỗi văn phòng công chứng sẽ quy định mức phí riêng liên quan đến thù lao công chứng.

* Sau khi công chứng xong hợp đồng tặng cho tài sản, anh chuẩn bị 01 bộ hồ sơ gửi tới Phòng tài nguyên môi trường cấp huyện để làm thủ tục sang tên:

- Đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

- Hợp đồng tặng cho tài sản đã công chứng

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản chính

- Giấy chứng nhận độc thân nếu anh đang độc thân, nếu đã đăng ký kết hôn anh xuất trình Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn.

- Chứng minh thư nhân dân của bạn (bản sao có chứng thực)

- Sổ hộ khẩu gia đình của bạn (bản sao có chứng thực)

* Thuế, phí khi làm thủ tục tặng cho tài sản:

- Thuế chuyển quyền sử dụng đất:

Tiền nộp = (Diện tích đất) x (Giá đất) x (Thuế suất)

+ Diện tích đất tính bằng m2

+ Giá đất theo bảng giá đất của UBND cấp tỉnh

+ Thuế suất: 4% đối với người cho, 1% đối với người nhận

- Lệ phí trước bạ:

Tiền nộp đất= (Diện tích đất) x (Giá đất) x (Lệ phí)

Tiền nộp nhà= (Diện tích nhà) x (Cấp Nhà) x (Lệ Phí)

+ Diện tích đất tính bằng m2

+ Giá đất theo bảng giá đất của UBND cấp tỉnh

+ Lệ phí 0,5%

- Thuế thu nhập cá nhân:

Tiền nộp bằng : Tổng giá trị Bất Động Sản (trên 10 triệu) x 10%

Nếu bác anh chứng minh được đây là tài sản duy nhất của bác anh với cơ quan thuế thì bác anh sẽ được miễn tiền thuế thu nhập cá nhân quy định tại Thông tư 111/2013/TT-BTC.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.