Thủ tục, lệ phí sang tên mảnh đất từ anh trai đã mất như thế nào ?

Theo như bài viết của bạn chúng tôi hiểu rằng bác trai bạn không lập gia đình giờ bác mất đi để lại cho bố bạn một mảnh đất ở Hải Phòng. Như vậy trong trường hợp này bố bạn đã được hưởng thừa kế quyền sử dụng mảnh đất từ bác bạn. Thông thường khi sang tên tài sản được nhận từ thừa kế người sang tên phải nộp những loại thuế sau:

- Thuế thu nhập cá nhân:

Căn cứ vào Khoản 9 điều 3 thì thu nhập phải chịu thuế thu nhập cá nhân là : “Thu nhập từ nhận thừa kế là chứng khoán, phần vốn trong các tổ chức kinh tế, cơ sở kinh doanh, bất động sản và tài sản khác phải đăng ký sở hữu hoặc đăng ký sử dụng.”

Căn cứ vào Khoản 4 Điều 4 thì thu nhập miễn thuế thu nhập cá nhân là : “Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.”

Trong trường hợp của bố bạn, bố bạn được nhận thừa kế là bất động sản từ anh trai của mình. Đây là trường hợp nhận thừa kế từ bất động sản được miễn thuế thu nhập cá nhân theo khoản 4 điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân

- Lệ phí trước bạ:

Căn cứ vào khoản 10 điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ quy định trường hợp miễn lệ phí trước bạ thì:

"10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Trường hợp này, khi khai lệ phí trước bạ, người nhận tài sản phải xuất trình cho cơ quan thuế các giấy tờ hợp pháp chứng minh mối quan hệ với người thừa kế, cho, tặng hoặc xác nhận của uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi người cho hoặc nhận tài sản thường trú về mối quan hệ trên."

Trong trường hợp của bố bạn, bố bạn được nhận tài sản thừa kế của anh trai là mảnh đất ở hải phòng. Do đó căn cứ vào khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ thì bố bạn được miễn nộp lệ phí trước bạ.
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp bạn hỏi. Nếu còn vướng mắc bạn vui lòng gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn chi tiết chính xác nhất.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.