Thủ tục cần thiết khi mua nhà ?
25/07/2017 11:40
Thủ tục cần thiết khi mua nhà ? Mình có mua cái nhà giá 1.340 tỷ. mình đã cọc trước 40. hẹn tới ngày ra công chứng sẽ giao tiền. nhờ luật sư tư vấn giúp mình các bước cần thiết trong khâu công chứng. Có cần phải giữ lại khoản tiền nào đến khi ra giấy tờ sang tên trên sổ đỏ mới thanh toán hết k? phần thuế thu nhập của bên ng bán ng ta tự thanh toán hay mình phải giữ lại để đóng cho thuế lúc làm giấy tờ nhà. mong luật sư tư vấn giúp mình. trân trọng cảm ơn
Người gửi: Thế Anh – Văn Quán, Hà Đông
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và lựa chọn Công ty luật Bảo Chính. Về thắc mắc của bạn Thế Anh, chúng tôi tư vấn giải đáp cho bạn như sau:
Thứ nhất, về những đảm bảo trong hợp đồng mua bán
Bạn đã thực hiện đặt cọc cho phía người bán một khoản tiền và sẽ thực hiện nghĩa vụ thanh toán cho toàn bộ giá trị của hợp đồng vào ngày ấn định. Vì vậy, nghĩa vụ này cần có sự xác nhận của công chứng viên hoặc cá nhân người bán thì mới đảm bảo cho bạn giá trị pháp lý cao nhất. Vậy bạn nên đưa vào trong hợp đồng giữa hai bên điều khoản cụ thể về việc thanh toán số tiền còn lại này. Ví dụ điều khoản thanh toán có nội dung như sau:
" Bên mua thanh toán số tiền ....VNĐ là giá trị còn lại của hợp đồng tại thời điểm ngày .../tháng/năm tại phòng công chứng.... và được bên bán xác nhận việc bên mua hoàn thành nghĩa vụ thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng bằng cách ký tên vào hợp đồng này và có công chứng viên xác nhận "
Thứ hai, Về thuế thu nhập cá nhân:
Quy định của Luật thuế thu nhập cá nhân 2007 có nội dung như sau: " Người nộp thuế thu nhập cá nhân bao gồm cá nhân cư trú và cá nhân không cư trú có thu nhập chịu thuế ". Như vậy, đây là phần nghĩa vụ của bên bán.
Trên đây là tư vấn của Công ty luật Bảo Chính về : “Thủ tục cần thiết khi mua nhà ?” cho bạn, nếu còn vướng mắc chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý bạn vui lòng gọi 19006281 để nghe luật sư tư vấn trực tiếp.
Trân trọng./.
Nghị định số 105/2009/NĐ-CP Về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.