Thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài
15/10/2016 11:38
Câu hỏi:
Ông Phan Văn Trí là Việt kiều định cư tại Canada. Ở Việt Nam ông có một mảnh đất ở Huyện Thốt Nốt, Tỉnh Long An. Mảnh đất này ông mua và đã làm thủ tục cấp sổ đỏ từ trước khi ông sang Canada định cư. Khi về Việt Nam, gia đình ông vẫn sinh sống tại mảnh đất này. Tháng 3 năm 2015, UBND Tỉnh Long An quyết định thu hồi mảnh đất để làm khu công nghiệp của tỉnh. Ông Trí có nguyện vọng sẽ tự lo một chỗ ở mới mà không nhờ tới sự sắp xếp, bố trí tái định cư của UBND tỉnh. Tuy nhiên, ông băn khoăn trong trường hợp đó liệu ông có thể nhận được những quyền lợi gì?
Trả lời:
Cảm ơn bạn đã tin tưởng sử dụng dịch vụ hỗ trợ pháp lý của Công ty luật Bảo Chính, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội. Trên cơ sở những thông tin bạn cung cấp, chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:
Điều 22, Nghị định 47/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở
Việc hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở quy định tại điểm C khoản 2 điều 83 của Luật đất đai 2013 được thực hiện như sau:
- Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận đất ở, nhà ở tái định cư mà số tiền được bồi thường về đất nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu quy định tại Điều 27 của Nghị định này thì được hỗ trợ khoản chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối thiểu và số tiền được bồi thường về đất
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài tự lo chỗ ở thì ngoài việc được bồi thường về đất còn được nhận khoản tiền hỗ trợ tái định cư. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy mô diện tích đất ở thu hồi, số nhân khẩu của hộ gia đình và điều kiện cụ thể tại địa phương quy định mức hỗ trợ cho phù hợp.”
Như vậy, trong trường hợp gia đình ông Phan Văn Trí tự lo chỗ ở mới thì sẽ được bồi thường đối với việc thu hồi đất. Ngoài gia, ông Trí cũng sẽ được nhận khoản tiền hỗ trợ tái định cư để chuyển từ nơi ở cũ tới nơi ở mới. Mức bồi thường và hỗ trợ thực hiện theo quy định của UBND tỉnh Long An.
Trên đây là những ý kiến pháp lý cơ bản của chúng tôi về vụ việc, hy vọng có thể giúp bạn tìm ra cách thức để giải quyết vấn đề.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội).
Cảm ơn bạn đã tin tưởng sử dụng dịch vụ hỗ trợ pháp lý của Công ty luật Bảo Chính, Đoàn luật sư thành phố Hà Nội. Trên cơ sở những thông tin bạn cung cấp, chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:
Điều 22, Nghị định 47/2014/NĐ-CP của Chính phủ quy định hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở
Việc hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất ở của hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà phải di chuyển chỗ ở quy định tại điểm C khoản 2 điều 83 của Luật đất đai 2013 được thực hiện như sau:
- Hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận đất ở, nhà ở tái định cư mà số tiền được bồi thường về đất nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu quy định tại Điều 27 của Nghị định này thì được hỗ trợ khoản chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối thiểu và số tiền được bồi thường về đất
- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài tự lo chỗ ở thì ngoài việc được bồi thường về đất còn được nhận khoản tiền hỗ trợ tái định cư. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ quy mô diện tích đất ở thu hồi, số nhân khẩu của hộ gia đình và điều kiện cụ thể tại địa phương quy định mức hỗ trợ cho phù hợp.”
Như vậy, trong trường hợp gia đình ông Phan Văn Trí tự lo chỗ ở mới thì sẽ được bồi thường đối với việc thu hồi đất. Ngoài gia, ông Trí cũng sẽ được nhận khoản tiền hỗ trợ tái định cư để chuyển từ nơi ở cũ tới nơi ở mới. Mức bồi thường và hỗ trợ thực hiện theo quy định của UBND tỉnh Long An.
Trên đây là những ý kiến pháp lý cơ bản của chúng tôi về vụ việc, hy vọng có thể giúp bạn tìm ra cách thức để giải quyết vấn đề.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội).
Nghị định số 102/2014/NĐ-CP Quy định Xử phạt vi phạm hành chính về Đất đai