Thu hồi đất nằm dưới đường dây điện cao thế

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.

Về vấn đề của bạn thắc mắc Công ty Luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau:
Thu hồi đất là việc Nhà nước quyết định thu lại quyền sử dụng đất của người được Nhà nước trao quyền sử dụng đất hoặc thu lại đất của người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai. Theo quy định tại khoản 1 Điều 16 Luật đất đai 2013, Nhà nước thu hồi đất trong các trường hợp sau:

“1. Nhà nước quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

a) Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng;

b) Thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai;

c) Thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

Điểm c khoản 1 Điều 65 Luật đất đai 2013 quy định:

1. Các trường hợp thu hồi đất do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người bao gồm:

c) Người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất;”

Theo bạn trình bày, gia đình bạn có 800m2 đất đã được cấp sổ đỏ và đóng thuế cho Nhà nước. Khi làm đường, Nhà nước thu hồi 730m2 đất của gia đình bạn nên còn lại 70m2 đất nằm ở ngã 3 đường lại có đường dây diện đi qua nên không thể xây dựng công trình. Vì vậy, nếu bạn muốn Nhà nước thu hồi đất gia đình bạn có thể tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước. Trường hợp này, bạn cần làm hồ sơ tự nguyện trả lại đất và gửi tới Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất để được xem xét giải quyết. Theo quy định tại Điều 13 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, hồ sơ tự nguyện trả lại đất gồm:

- Văn bản trả lại đất của người sử dụng đất hoặc văn bản của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận về việc trả lại đất của người sử dụng đất;

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất;

- Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất;

Tuy nhiên bạn cần lưu ý quy định tại Điều 82 Luật đất đai 2013 về các trường hợp Nhà nước thu hồi nhưng không bồi thường về đất:

“1. Các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 76 của Luật này;

2. Đất được Nhà nước giao để quản lý;

3. Đất thu hồi trong các trường hợp quy định tại Điều 64 và các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 65 của Luật này;

4. Trường hợp không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này.”

Như vậy nếu gia đình bạn không còn nhu cầu sử dụng đất, bạn có thể tự nguyện trả lại đất nhưng trường hợp này gia đình bạn không được bồi thường về đất.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.