Thông tin vị trí căn hộ ghi trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.

Theo thông tin bạn cung cấp, hiện nay trong thị trường mua bán nhà đất, vì lý do về phong thủy và đảm bảo cho tâm lý khách hàng yên tâm hơn mà nhà chủ đầu tư thay vì sử dụng con số 13, 14 là những con số vốn được "tránh" khá nhiều trong đời sống, nhất là khi gắn liền với một tài sản có giá trị lớn và lâu dài như nhà cửa, xe cộ,..người mua thường cân nhắc về mặt duy tâm về vấn đề liên quan đến con số.

Việc hợp đồng mua bán ghi số 12A hay 12B thay cho số 13, 14 chỉ là việc đặt tên về mặt quan niệm của chủ đầu tư, do vậy khi mở bán hoàn toàn có thể sử dụng cách đặt tên thay cho tầng này, theo đó, hợp đồng mua bán cũng sẽ được ghi giống như số liệu của chủ đầu tư và khi bạn mua những căn hộ thuộc trường hợp này, khi được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng sẽ được thống nhất nội dung với số liệu của chủ đầu tư và hợp đồng mua bán căn hộ.

Có nghĩa là nội dung trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ ghi theo số 12A và 12B giống như hợp đồng mua bán giữa hai bên. Nội dung trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tuân theo Khoản 3 Điều 7 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định về việc thể hiện thông tin về nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại trang 2 của Giấy chứng nhận:

“3. Trường hợp tài sản là căn hộ chung cư thì thể hiện các nội dung theo quy định như sau:

a) Loại nhà ở: ghi "Căn hộ chung cư số…";

b) Tên nhà chung cư: ghi tên hoặc số hiệu của nhà chung cư, nhà hỗn hợp theo dự án đầu tư hoặc thiết kế, quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

c) Diện tích sàn: ghi diện tích sàn sử dụng của căn hộ theo hợp đồng mua bán căn hộ;

d) Hình thức sở hữu: ghi "Sở hữu riêng" đối với trường hợp căn hộ thuộc sở hữu của một chủ; ghi "Sở hữu chung" đối với trường hợp căn hộ thuộc sở hữu chung của nhiều chủ; trường hợp căn hộ có phần sở hữu riêng và có phần sở hữu chung thì ghi lần lượt từng hình thức sở hữu và diện tích kèm theo. Ví dụ: "Sở hữu riêng 50m2; sở hữu chung 20m2";
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.