Thời hiệu khởi kiện tranh chấp đất đai
23/09/2016 11:19
Câu hỏi:
Cách đây 20 năm, bố tôi được ông nội cho một thửa đất nhưng do điều kiện công tác xa nhà nên tạm giao lại cho chú tôi ở nhà trông nom sử dụng. Việc cho đất ông bà tôi có viết giấy có người làm chứng. Nay bố tôi nghỉ hưu muốn về quê với ông bà nội nên yêu cầu chú tôi trả lại thửa đất nhưng chú tôi không đồng ý. Mọi người trong gia đình cũng khuyên can nhưng vẫn không thay đổi được gì nên ông, bà nội và các cô chú khuyên cha tôi nên khởi kiện để đòi lại quyền sử dụng đất. Luật sư cho tôi hỏi giờ cho tôi khởi kiện thì có được không, thủ tục khởi kiện như thế nào? Trân trọng cảm ơn! TrinhHong@yahoo.com
Trả lời:
Công ty luật Bảo Chính cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi xin tư vấn.
Với thông tin bạn cung cấp chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:
Trước về thời hiệu khởi kiện hiện tại theo quy định của Bộ luật Dân sự 2005 và Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, Điều 159 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2004 sửa đổi bổ sung năm 2011 thì thời hiệu khởi kiện đối với tranh chấp quyền sử dụng đất là không bị giới hạn- không áp dụng thời hiệu khởi kiện đối với tranh chấp quyền sử dụng đất.
Như vậy sự việc của bố bạn xảy ra từ 20 năm trước và đến nay phát sinh tranh chấp thì bố bạn vẫn có quyền khởi kiện để đòi lại quyền sử dụng đất của mình theo quy định.
Thứ hai về thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai.
Bước 1. Sự việc phải được hòa giải tại cơ sở - Hòa giải tại UBND xã, phường nơi có đất đang tranh chấp, các bên tranh chấp gửi đơn đề nghị chính quyền cơ sở tổ chức hòa giải theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai năm 2013
"1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai."
Bước 2. Khởi kiện vụ án dân sự về tranh chấp quyền sử dụng đất
Để khởi kiện thì bồ bạn cần chuẩn bị hồ sơ khởi kiện gồm:
Đơn khởi kiện;
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng thửa đất;
Giấy tờ nhân thân của bố bạn;
Biên bản về việc hòa giải không thành tại xã phường, thị trấn;
Thông tin về người bị kiện;
Sau khi hồ sơ khởi kiện của bố bạn được tòa tiếp nhận, tòa án sẽ xem xét và giao vụ việc cho một thẩm phán trực tiếp giải quyết vụ án.
Vụ án của bố bạn chỉ thực sự được tòa thụ lý giải quyết khi bố bạn nộp cho tòa Biên lai nộp tạm ứng án phí theo quy định của Pháp lệnh án phí năm 2009.
Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi cho chúng tôi để được tư vấn.
Để mời luật sư tư vấn luật và tham gia giải quyết các vụ án quý khách liên hệ trực tiếp với chúng tôi địa chỉ Phòng 308, Tòa nhà số 8, Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Hoặc nghe luật sư tư vấn trước những nội dung liên quan khi gọi tới Tổng đài tư vấn luật 19006281 của Công ty luật Bảo Chính.
Trân trọng./.
Với thông tin bạn cung cấp chúng tôi tư vấn cho bạn như sau:
Trước về thời hiệu khởi kiện hiện tại theo quy định của Bộ luật Dân sự 2005 và Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, Điều 159 Bộ luật Tố tụng Dân sự 2004 sửa đổi bổ sung năm 2011 thì thời hiệu khởi kiện đối với tranh chấp quyền sử dụng đất là không bị giới hạn- không áp dụng thời hiệu khởi kiện đối với tranh chấp quyền sử dụng đất.
Như vậy sự việc của bố bạn xảy ra từ 20 năm trước và đến nay phát sinh tranh chấp thì bố bạn vẫn có quyền khởi kiện để đòi lại quyền sử dụng đất của mình theo quy định.
Thứ hai về thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai.
Bước 1. Sự việc phải được hòa giải tại cơ sở - Hòa giải tại UBND xã, phường nơi có đất đang tranh chấp, các bên tranh chấp gửi đơn đề nghị chính quyền cơ sở tổ chức hòa giải theo quy định tại Điều 202 Luật Đất đai năm 2013
"1. Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hòa giải hoặc giải quyết tranh chấp đất đai thông qua hòa giải ở cơ sở.
2. Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải.
3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm tổ chức việc hòa giải tranh chấp đất đai tại địa phương mình; trong quá trình tổ chức thực hiện phải phối hợp với Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã và các tổ chức thành viên của Mặt trận, các tổ chức xã hội khác. Thủ tục hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 45 ngày, kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai."
Bước 2. Khởi kiện vụ án dân sự về tranh chấp quyền sử dụng đất
Để khởi kiện thì bồ bạn cần chuẩn bị hồ sơ khởi kiện gồm:
Đơn khởi kiện;
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng thửa đất;
Giấy tờ nhân thân của bố bạn;
Biên bản về việc hòa giải không thành tại xã phường, thị trấn;
Thông tin về người bị kiện;
Sau khi hồ sơ khởi kiện của bố bạn được tòa tiếp nhận, tòa án sẽ xem xét và giao vụ việc cho một thẩm phán trực tiếp giải quyết vụ án.
Vụ án của bố bạn chỉ thực sự được tòa thụ lý giải quyết khi bố bạn nộp cho tòa Biên lai nộp tạm ứng án phí theo quy định của Pháp lệnh án phí năm 2009.
Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp của bạn, nếu còn vướng mắc bạn có thể tiếp tục gửi câu hỏi cho chúng tôi để được tư vấn.
Để mời luật sư tư vấn luật và tham gia giải quyết các vụ án quý khách liên hệ trực tiếp với chúng tôi địa chỉ Phòng 308, Tòa nhà số 8, Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội.
Hoặc nghe luật sư tư vấn trước những nội dung liên quan khi gọi tới Tổng đài tư vấn luật 19006281 của Công ty luật Bảo Chính.
Trân trọng./.
Nghị định 135/2016/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước