Thời hiệu đòi quyền thừa kế đất
26/07/2017 16:13Thời hiệu đòi thừa kế quyền sử dụng đất ? Ông tôi có 1 căn nhà cấp bốn và 1 mảnh vườn có từ thời năm 1950, chưa sang tên cho bố tôi và đóng thuế đất đai đầy đủ. Nay bố tôi đã chết và để lại di chúc chia cho các anh em tôi. Di chúc có chữ ký của bố mẹ tôi và UBND phường đóng dấu. Nay con riêng của bà nội tôi tức là chú về đòi hồi môn chia đất đai. Cách đây 25 năm, anh em của bố tôi đã kiện nhau ra tòa nhưng sau đó lại xin rút đơn kiện. Xin hỏi anh như vậy có đúng luật không? Và nhờ anh tư vấn xem chú tôi có được quyền kiện lại không?
Công ty Luật Bảo Chính sẽ tư vấn cho bạn với thắc mắc trên như sau:
Do bạn không nêu rõ về việc ông bạn mất có để lại di chúc không nên chúng tôi không thể tư vấn cụ thể cho bạn được.
Nếu quyền sử dụng đất đó là của chung ông bà thì khi ông mất, chỉ được chia 1/2 giá trị tài sản chung của ông bà còn 1/2 giá trị tài sản thuộc sở hữu của bà. Khi ông mất, bà được hưởng ít nhất 2/3 một suất thừa kế theo pháp luật theo quy định tại Điều 644 Bộ luật Dân sự 2015. Vậy nên, nếu bà mất thì chú bạn có khả năng có quyền được sở hữu một phần giá trị quyền sử dụng đất đó.
Điều 623 Bộ Luật Dân sự 2015 quy định về thời hiệu thừa kế:
“1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:
a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.
2. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.
3. Thời hiệu yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là 03 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế”.
Vậy nên, theo thông tin bạn cung cấp và quy định pháp luật nêu trên thì chú bạn vẫn còn thời hiệu để khởi kiện.
Theo chúng tôi gia đình bạn và chú bạn nên thỏa thuận thương lượng để giải quyết sự việc tránh để mất tình đoàn kết trong gia đình. Việc người nào được sử dụng đất thì cần phải đợi phán quyết của tòa án có thẩm quyền nhưng tình cảm gia đình sẽ bị sứt mẻ nghiêm trọng.
Trên đây là tư vấn của Công ty luật Bảo Chính về : “Thời hiệu đòi thừa kế quyền sử dụng đất?”. Cho bạn nếu còn vướng mắc, chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý bạn vui lòng gọi 19006281 để nghe luật sư tư vấn trực tiếp.
Trân trọng./.
Nghị định số 102/2014/NĐ-CP Quy định Xử phạt vi phạm hành chính về Đất đai