Thế chấp sổ đỏ không chính chủ

Với thông tin bạn cung cấp, Công ty luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau:
Trước hết theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014, việc quản lý, sử dụng định đoạt tài sản chung của vợ chồng cần phải được sự đồng ý của cả hai. Đây là quy định tại Điều 35 về chiếm hữu, sử dụng định đoạt tài sản chung.
1. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.
2. Việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây:
a) Bất động sản;
b) Động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu;
c) Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình.
Việc ký hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất để vay tiền từ quỹ tín dụng mà không đúng chữ ký của người chồng là trái pháp luật, việc này thì công chứng viên và văn phòng công chứng đã công chứng hợp đồng này cũng vi phạm quy định của Luật Công chứng về thủ tục và điều kiện công chứng hợp đồng. Ông Âu có thể khiếu nại, tố cáo thậm chí khởi kiện Văn phòng công chứng đó và cá nhân công chứng viên theo quy định của luật công chứng. Vi phạm các điều cấm của Luật công chứng theo quy định tại Điều 7.Nếu thông tin bạn cung cấp là hoàn toàn chính xác thì hợp đồng thế chấp đó có căn cứ để yêu cầu tòa án có thẩm quyền tuyên vô hiệu.
Việc ông Âu cần thực hiện là thương lượng với các bên liên quan để tiến hành thanh lý hợp đồng đó, trường hợp không thương lượng được thì có quyền khởi kiện vụ án dân sự tại tòa án huyện Sapa để tuyên hợp đồng đó vô hiệu.
Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về trường hợp bạn Vũ Tuyết quam tâm.
Trân trọng!
Công ty luật Bảo Chính.
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.