Tài sản chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thế chấp được không?

Trước hết việc thế chấp tài sản chưa có đăng ký quyền sử dụng, quyền sở hữu – sổ đỏ, sổ hồng được hướng dẫn tại Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT ngày 23/6/2016 cụ thể:

Khoản 1, Điều 21. Đăng ký thế chấp tài sản gắn liền với đất đã hình thành nhưng chưa được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận.

“1. Trường hợp thế chấp tài sản gắn liền với đất đã hình thành nhưng chưa được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đồng thời là người sử dụng đất thì người yêu cầu