Sơ đồ thửa đất được thể hiện như thế nào?
27/04/2017 09:55
Chào Luật sư, tôi đang có một số vấn đề cần được làm rõ như sau: Thửa đất nhà tôi gần khu đường quốc lộ. Trên sơ đồ thửa đất bên nhà tôi thể hiện diện tích dài rộng ngang, rồi phần chắn.
Tôi không biết là việc thể hiện sơ đồ thửa đất trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có bao gồm những nội dung, thể hiện những gì?
Những nội dung mà tôi nêu ra có đủ chưa?
Mong luật sư giải đáp!
Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.
Theo quy định của Thông tư số 23/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 05 năm 2014 quy định về giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Phần thể hiện sơ đồ nằm tại trang 3 in chữ màu đen trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Theo đó các nội dung về sơ đồ thửa đất thể hiện các thông tin gồm:
+ Hình thể thửa đất, chiều dài các cạnh thửa;
+ Số hiệu thửa hoặc tên công trình giáp ranh, chỉ dẫn hướng Bắc - Nam;
+ Chỉ giới, mốc giới quy hoạch sử dụng đất, chỉ giới, mốc giới hành lang bảo vệ an toàn công trình trên thửa đất cấp Giấy chứng nhận được thể hiện bằng đường nét đứt xen nét chấm kèm theo ghi chú loại chỉ giới, mốc giới;
+ Trường hợp thửa đất hợp nhất từ nhiều thửa khác có nguồn gốc, thời hạn sử dụng đất khác nhau hoặc có phần đất sử dụng riêng của một người và phần đất sử dụng chung của nhiều người thì thể hiện ranh giới giữa các phần đất bằng đường nét đứt xen nét chấm, kèm theo ghi chú thích theo mục đích của đường ranh giới đó.
Trường hợp đất có nhà chung cư mà diện tích đất sử dụng chung của các chủ căn hộ là một phần diện tích của thửa đất thì phải thể hiện phạm vi ranh giới phần đất sử dụng chung đó;
Những trường hợp không thể hiện sơ đồ gồm:
+ Cấp một Giấy chứng nhận chung cho nhiều thửa đất nông nghiệp;
+ Đất xây dựng công trình theo tuyến.
Bạn cần dựa vào những thông tin trên, so sánh để xác định về những nội dung mà bạn đang thắc mắc.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn.Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Nghị định 188/2013/NĐ-CP Về phát triển và quản lý nhà ở xã hội