San lấp đất để mở rộng quy mô trang trại có phải xin phép UBND xã không ?
30/03/2017 13:03
Thưa luật sư!
Tôi có thắc mắc sau xin nhờ luật sư tư vấn: Gia đình thôi nhận thầu khoán của UBND xã là 2.5ha đất nuôi thả cá từ năm 2000.
Do diện tích đất đó đó không được bằng phẳng gia đình tôi đã phải đầu tư rất nhiều cả nhân lực và vật lực trong nhiều năm để cải tạo thành mô hình chăn nuôi tổng hợp và được UBND huyện cấp giấy chứng nhận trang trại số 01/UB/CNKTTT ngày 20/11/2012.
Đến nay do biến đổi khí hậu ngập úng nhiều lần làm ảnh hưởng và gây thiệt hại rất lớn đến gia đình, nên tôi có san lấp thêm một phần diện tích đất để mở rộng quy mô trang trại cho phù hợp với tình hình hiện tại để phát triển lâu dài và bền vững.
Nhưng UBND xã đã lập biên bản vi phạm, xin Luật sư tư vấn giúp tôi việc tôi san lấp đất trên có vi phạm pháp luật hay không ạ?
Về nội dung bạn thắc mắc, Công ty luật Bảo Chính trả lời cho bạn như sau:
Khoản 2 Điều 3 Nghị định số 102/2014/NĐ-CP quy định "Chiếm đất là việc sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc việc sử dụng đất do được Nhà nước giao, cho thuê nhưng hết thời hạn giao, cho thuê đất không được Nhà nước gia hạn sử dụng mà không trả lại đất hoặc sử dụng đất khi chưa thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai."
Khoản 1 Điều 12 Luật đất đai 2013 quy định những hành vi bị nghiêm cấm "Lấn, chiếm, hủy hoại đất đai."
Trong trường hợp của bạn đã san lấp thêm một phần diện tích đất để mở rộng quy mô trang trại mà chưa được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, do đó hành vi này được xem là chiếm đất, là hành vi vi phạm pháp luật đất đai.
Với hành vi này sẽ bị phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng và buộc phải khôi phục lại tình trạng của đất trước khi vi phạm, trả lại đất đã chiếm theo quy định tại Điều 10 Nghị định số 102/2014/NĐ-CP.
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp bạn hỏi. Nếu còn vướng mắc bạn vui lòng gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn chi tiết chính xác nhất.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Nghị định số 43/2014/NĐ- CP Hướng dẫn thi hành luật đất đai 2013