Sai phạm khi đăng ký thế chấp vay vốn?
22/07/2017 10:33
Sai phạm khi đăng ký thế chấp vay vốn? Tôi làm việc tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (QSDĐ) và phụ trách mảng đăng ký thế chấp và xóa thế chấp vay vốn bằng QSDĐ. Vừa qua có trường hợp thế chấp vay vốn bằng QSDĐ và tôi đã thực hiện đăng ký thế chấp vay vốn. Sau này mới phát hiện ra thửa đất đó bị cấp trùng với thửa đất khác, hoặc trường hợp đã đền bù giải phóng mặt bằng nhưng không thực hiện chỉnh lý … Vậy khi có tranh chấp trách nhiệm đó có thuộc về ai?
Người gửi: Tùng An – Nhân Chính, Hà Nội
Công ty Luật bảo Chính, Đoàn luật sư Hà Nội sẽ tư vấn cho bạn Tùng An như sau:
Theo quy định của khoản 1 Điều 4 Nghị định số 83/2010/NĐ-CP ngày 23/7/2010 của Chính phủ về đăng ký giao dịch bảo đảm, khi tiếp nhận hồ sơ đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, người thực hiện đăng ký phải thực hiện việc đối chiếu thông tin trong hồ sơ đăng ký với thông tin được lưu giữ tại cơ quan đăng ký. Trường hợp phát hiện thông tin trong hồ sơ đăng ký không phù hợp với thông tin được lưu giữ tại cơ quan đăng ký, người thực hiện đăng ký phải từ chối đăng kýtheo quy định của điểm đ khoản 1 Điều 11 Nghị định số 83/2010/NĐ-CP. Do đó, bạn chỉ chịu trách nhiệm theo quy định của khoản 5 Điều 50 Nghị định số 83/2010/NĐ-CP trong trường hợp bạn vẫn thực hiện việc đăng ký thế chấp mặc dù tại thời điểm đăng ký, thông tin trong hồ sơ đăng ký không phù hợp với thông tin được lưu trữ trong hồ sơ địa chính tại cơ quan đăng ký.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi về “Sai phạm khi đăng ký thế chấp vay vốn ?” của bạn nếu còn thắc mắc bạn có thể tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được luất sư tư vấn tiếp.
Trân trọng!