Quyền sử dụng đất khi cho người khác ở nhờ. Cho ở nhờ lâu dài có xảy ra trường hợp tranh chấp đất đai với người có đất không?
25/04/2017 16:55Tôi là Huyền, 49 tuổi gửi mail vì muốn được tư vấn luật. Vấn đề của tôi là tôi có một miếng đất hiện đang là xưởng kinh doanh của nhà. Ở trong vẫn có chỗ ở nên có nhiều người họ hàng xa bên chồng từ quê lên ở và có đăng ký tạm trú. Nhưng họ đã sống ở đó khoảng mười mấy năm và dần kéo theo lên vợ con, người quen và vì là bên chồng nên tôi không làm gì được. Nhưng tôi sợ sau này ở lâu riết quen nên khi muốn lấy lại đất sửa lại cho con tôi thì họ sẽ không chịu đi. Vậy nếu họ ở mà không đuổi đi được thì tôi có cần phải chia đất cho họ không (giấy tờ là chồng tôi đứng tên), làm thế nào để đuổi họ đi để lấy lại đất kinh doanh. Nếu họ không chịu đi và khiếu nại lại thì họ có làm được không và tôi phải làm sao nếu trường hợp đó xảy ra.
Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.
Theo như nội dung bên bạn trình bày, quy định của Luật đất đai 2013 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.
Nếu trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thể hiện tên chồng bạn là chủ sở hữu thì chồng bạn sẽ có quyền sử dụng, chiếm hữu và định đoạt theo quy định của Luật đất đai, nếu người trong gia đình chồng bạn ở trên mảnh đất đó thì phương án tốt nhất là có hợp đồng thuê tài sản (nhà ở trên đất).
Nếu như bên bạn có đầy đủ giấy tờ về quyền sở hữu thì bạn không đặt ra vấn đề chia đất. Nếu có tranh chấp sẽ giải quyết theo thủ tục quy định tại Luật đất đai 2013:
+ Hòa giải tạu ủy ban nhân dân xã
+ Giải quyết tại Tòa án nhân dân
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ địa chính