Quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
07/04/2017 14:26
Thưa luật sư tôi muốn trình bày với luật sư một việc như sau: Tôi có mua của ông anh họ mình một mảnh đất từ năm 200, quá trình mua bán chỉ qua biên bản viết tay, tôi đã dao đủ số tiền cho anh tôi, và anh cũng đưa lại giấy chứng nhận quyền sử dụng cho tôi. Vì là anh em nên tôi không lo về việc có tranh chấp nên tôi chưa đi làm thủ tục sang tên, đến nay tôi muốn vay vốn làm kinh tế nhưng lại không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, vì mọi giấy tờ chứng nhận đã bị mất. Anh tôi chuyển vào nam sinh sống và hiện tại đang bị đột biến liệt nửa người nên không thể về làm thủ tục chứng nhận cho tôi. Hiện tại tên người sở hữu mảnh đất trên sơ đồ địa chính của địa phương là tên của tôi. Vậy tôi phải làm gì để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên mình thủ tục như thế nào. Kính mong luật sư tư vấn cho tôi.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
Chào bạn!
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi và yêu cầu tư vấn đến Công ty Luật Bảo Chính! Vấn đề của bạn đã được các chuyên gia pháp lý của chúng tôi nghiên cứu và tư vấn như sau:
Trường hợp của bạn do mọi giấy tờ chứng nhận đã bị mất nên bạn có thể làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền trên đất theo quy định tại Điều 101 Luật đất đai 2013:
“Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.
2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Như vậy, nếu mảnh đất của bạn được sử dụng ổn định từ trước ngày 01 tháng 07 năm 2004, không vi phạm pháp luật về đất đai thì bạn có thể xin xác nhận của xã về việc đất của bạn không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất quy hoạch chi tiết xây dựng sử dụng đất để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trên đây là nội dung trả lời của Công ty luật Bảo Chính cho trường hợp bạn hỏi. Nếu còn vướng mắc bạn vui lòng gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn chi tiết chính xác nhất.
Công ty luật Bảo Chính!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.
Nghị định số 88/2009/NĐ-CP Về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.