Quy định về thu tiền sử dụng đất khi được công nhận quyền sử dụng đất

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.

Về vấn đề của bạn thắc mắc Công ty Luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau:

Nếu bố mẹ anh đã sử dụng đất ổn định và có một trong các giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai năm 2013 thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không thu tiền sử dụng đất.

Theo đó, khi làm thủ tục tách thửa thì cả hai thửa đất này đều không phải đóng tiền sử dụng đất. Tuy nhiên vẫn có nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất

Trường hợp là đất phi nông nghiệp thì thuế sử dụng đất là 0,03% đối với phần diện tích trong hạn mức,thuế suất là 0,07% đối với phần diện tích vượt gấp 3 lần hạn mức, thuế suất là 0,15% đối với phần diện tích vượt quá 3 lần hạn mức giao đất.

Trường hợp sử dụng đất nhưng không có một trong các loại giấy tờ để chứng minh quyền sử dụng đất thì căn cứ vào thời điểm sử dụng đất để xác định nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất.

Theo quy định tại Nghị định 45/2014/NĐ – CP về thu tiền sử dụng đất, trường hợp sử dụng ổn định từ trước ngày 15/10/1993 mà không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật thì không phải đóng tiền sử dụng đất trong hạn mức, phần vượt hạn mức đóng 50% tiền sử dụng đất. Trường hợp sử dụng đất trước ngày 1/7/2007 mà không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật thì phải đóng 50% tiền sử dụng đất, phần vượt hạn mức giao đất đóng 100% tiền sử dụng đất.

Đối với thuế sử dụng đất sẽ đóng theo mức thuế suất đối với từng loại đất. Hiện tại không có một khoản thuế sử dụng đất nào thu với thuế suất là 100%.

Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!

Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.