Quản lý, sử dụng đất của dòng họ

2. Các thành viên của cộng đồng cùng quản lý, sử dụng, định đoạt tài sản chung theo thoả thuận hoặc theo tập quán, vì lợi ích của cộng đồng nhưng không được trái pháp luật, đạo đức xã hội.
3. Tài sản chung của cộng đồng là tài sản chung hợp nhất”.
Như vậy, Việc sử dụng, định đoạt mảnh đất đó phải được sự đồng ý của các thành viên trong dòng họ.
Bên cạnh đó, theo quy định tại Khoản 2 Điều 181 Luật đất đai năm 2013: “2. Cơ sở tôn giáo, cộng đồng dân cư sử dụng đất không được chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, tặng cho quyền sử dụng đất; không được thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất”.
Do vậy trường hợp này tộc trưởng – trưởng họ tự ý thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận mang tên tộc trưởng khi chưa được sự đồng ý của dòng họ là chưa phù hợp.
Bên cạnh đó việc tộc trưởng tự ý chuyển nhượng 360m² đất ao cho nhà bên cạnh là không đúng với quy định của Điều 220 Bộ luật Dân sự năm 2005.
Hiện tại sự việc đang tồn tại tranh chấp quyền sử dụng đất, hiện nay theo quy định của Bộ luật Tố tụng Dân sự năm 2015 và Luật đất đai năm 2013 thì tranh chấp quyền sử dụng đất không bị giới hạn về thời hiệu khởi kiện.
Do vậy bất cứ khi nào những người trong dòng họ của bạn cũng có thể khởi kiện ông Trưởng họ và cô em gái để đòi lại quyền sử dụng đất về cho dòng họ.
Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty Luật Bảo Chính về vấn đề bạn vướng mắc.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.