Những người nào phải ký vào hợp đồng thế chấp tài sản

Cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi câu hỏi về cho chúng tôi.

Công ty luật Bảo Chính, Đoàn luật sư Hà Nội giải đáp thắc mắc của bạn như sau:

Theo quy định tại Khoản 29 Điều 3 của Luật đất đai năm 2013 thì:
“Hộ gia đình sử dụng đất là những người có quan hệ hôn nhân, huyết thống, nuôi dưỡng theo quy định của pháp luật về hôn nhân và gia đình, đang sống chung và có quyền sử dụng đất chung tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất”.
Do đó, việc xác định thành viên hộ gia đình phải căn cứ vào thời điểm hộ gia đình được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất; nhận chuyển quyền sử dụng đất chứ không phải tại thời điểm ký kết hợp đồng vay vốn và hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Đối với trường hợp bạn hỏi, nếu cả 3 người con đáp ứng các điều kiện quy định về thành viên hộ gia đình tại Khoản 29 Điều 3 của Luật đất đai năm 2013 nói trên thì hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải có chữ ký của thành viên hộ gia đình (bao gồm cả 3 người con) hoặc của người đại diện của hộ gia đình theo quy định của pháp luật.

Trên đây là nội dung tư vấn của công ty luật Bảo Chính cho thắc mắc của bạn, nếu còn vướng mắc, bạn vui lòng gọi 19006281 để được trao đổi thêm với luật sư của chúng tôi.
Chúc bạn mạnh khoẻ và thành đạt!

Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.