Nghĩa vụ nộp tiền thuê và thuế của doanh nghiệp thuê lại đất

Với câu hỏi của bạn có địa chỉ email: Hoanghaphuong.1992@gmail.com Công ty luật Bảo Chính sẽ tư vấn cho bạn như sau:
Điều 175 Luật Đất đai năm 2013 quy định:
"Điều 175. Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm.
1. Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;
b) Thế chấp tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam;
c) Bán tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê khi có đủ điều kiện quy định tại Điều 189 của Luật này; người mua tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;
d) Góp vốn bằng tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất thuê; người nhận góp vốn bằng tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định;
đ) Cho thuê lại quyền sử dụng đất theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm đối với đất đã được xây dựng xong kết cấu hạ tầng trong trường hợp được phép đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng đối với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

2. Tổ chức kinh tế, tổ chức sự nghiệp công lập sử dụng đất thuê của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất thì có các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về dân sự."
Điều 475 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
"Điều 483. Cho thuê lại
Bên thuê có quyền cho thuê lại tài sản mà mình đã thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý."
Như vậy, đối chiếu với những quy định trên thì nếu công ty bạn được cơ quan có thẩm quyền nhà nước cho thuê đất đồng ý cho thuê lại quyền sử dụng đất thì công ty bạn hoàn toàn có quyền cho thuê lại quyền sử dụng đất nếu đất đó đã được xây dựng xong kết cấu hạ tầng trong trường hợp được phép đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng đối với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
Điều 370 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
"Điều 370. Chuyển giao nghĩa vụ
1.Bên có nghĩa vụ có thể chuyển giao nghĩa vụ cho người thế nghĩa vụ nếu được bên có quyền đồng ý, trừ trường hợp nghĩa vụ gắn liền với nhân thân của bên có nghĩa vụ hoặc pháp luật có quy định không được chuyển giao nghĩa vụ.
2.Khi được chuyển giao nghĩa vụ thì người thế nghĩa vụ trở thành bên có nghĩa vụ”.
Vì đã tách Sổ đỏ nên trong trường hợp này ta có thể hiểu Nhà nước mặc nhiên thừa nhận việc chuyển giao trên do đó, nhà nước sẽ thu tiền thuê đất và thuế đất từ Nhà đầu tư đã thuê lại đất của công ty bạn.
Trên đây là tư vấn của Công ty luật Bảo Chính về : “Nghĩa vụ nộp tiền thuê và thuế của doanh nghiệp thuê lại đất” cho bạn, nếu còn vướng mắc chưa rõ hoặc cần hỗ trợ pháp lý bạn vui lòng gọi 19006281 để nghe luật sư tư vấn trực tiếp.
Trân trọng./.