Mua đất bị thiếu so với hợp đồng chuyển nhượng, sổ đỏ phải giải quyết thế nào?

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.

Chuyển quyền sử dụng đất là việc chuyển giao quyền sử dụng đất từ người này sang người khác thông qua các hình thức chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất và góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Vợ chồng bạn có mua một mảnh đất năm 2008 và trên sổ đỏ có ghi diện tích là 50m2. Tuy nhiên diện tích thực tế chỉ có 2m rộng x 10m dài. Để làm rõ vấn đề này, trước tiên bạn phải lưu ý trên hợp đồng mua bán của bạn tại thời điểm năm 2008 là như thế nào. Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa, có đo đạc diện tích hay không và công chứng theo đúng quy định của pháp luật hay chưa? Bạn phải bảo đảm được tất cả những nội dung mà bạn có thì mới làm căn cứ đòi lại quyền lợi cho gia đình bạn.

Trước tiên, các bên sẽ thỏa thuận cụ thể về phần đất đai mà các bên đã thực hiện mua bán. Nếu hợp đồng mua bán của bạn chính xác là 50m2 và hợp đồng hợp pháp mà các bên không thỏa thuận được bạn sẽ yêu cầu ra Ủy ban nhân dân xã phường để yêu cầu giải quyết, hòa giải.

Nếu như không hòa giải được sẽ khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp quận (huyện) yêu cầu giải quyết theo quy định của Luật đất đai 2013 và Bộ luật tố tụng dân sự 2004 sửa đổi bổ sung 2011.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn.Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.