Miễn thuế khi sang tên sổ đỏ của vợ chồng sau khi ly hôn. Chuyển nhượng bất động sản sau khi ly hôn có được miễn thuế?

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.

Đối với thuế đất khi sang tên sổ đỏ:

Theo quy định tại điểm a Khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Luật thuế thu nhập cá nhân, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân:

“a) Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.

Trường hợp bất động sản (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản) do vợ hoặc chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn được phân chia theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết thì việc phân chia tài sản này thuộc diện được miễn thuế”.

Do vợ chồng bạn ly hôn và Tòa án ra phán quyết bạn được quyền đối ngôi nhà nên khi sang tên ngôi nhà thì sẽ được miễn thuế đối với tài sản này.

Đối với lệ phí trước bạ đối với mảnh đất khi sang tên

Theo quy định tại Điều 4 Nghị định 45/2011/NĐ-CP Nghị định về lệ phí trước bạ sưa đổi, bổ sung tại Nghị định 23/2013/NĐ-CP quy định các trường hợp được miễn lệ phí trước bạ thì trường hợp của bạn không thuộc các trường hợp được miễn lệ phí trước bạn khi sang tên mảnh đất. Vì thế, khi sang tên sổ đỏ nhà sau khi 2 bạn ly hôn thì bạn vẫn phải nộp lệ phí trước bạ theo quy định.

Cũng theo Điều 7 Nghị định 45/2011/NĐ-CP cũng quy định mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất thì mức thu là 0,5% giá trị của mảnh đất.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.