Luật sư tư vấn về trường hợp thừa kế quyền thuê mua nhà ở tái định cư

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.

Về vấn đề của bạn thắc mắc Công ty Luật Bảo Chính tư vấn cho bạn như sau:

Thứ nhất, về quyền thuê mua nhà ở xã hội thuộc trường hợp tái định cư.
Điểm a, khoản 2 Điều 135 Luật nhà ở năm 2014 quy định, trường hợp bên thuê mua nhà ở xã hộichết, nếu có người thừa kế hợp pháp đang cùng sinh sống tại nhà ở đó thì người thừa kế hợp pháp đó được tiếp tục thuê mua nhà ở, trừ trường hợp người thừa kế hợp pháp tự nguyện trả lại nhà ở thuê mua;
Nếu có người thừa kế hợp pháp nhưng không cùng sinh sống tại nhà ở đó mà bên thuê mua nhà ở đã thực hiện được hai phần ba thời hạn thuê mua thì người thừa kế hợp pháp được thanh toán hết số tiền tương ứng với một phần ba thời hạn thuê mua còn lại và được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

Theo như trình bày của bạn, bố bạn thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở xã hội, hiện tại bố bạn đã mất, căn cứ vào quy định trên trường hợp những người thừa kế hợp pháp của bố bạn bao gồm: mẹ bạn, 2 anh em bạn và bà nội của bạn đều đang sinh sống tại nhà ở đó, vì vậy những người thừa kế hợp pháp được tiếp tục thuê mua nhà ở.

Tuy nhiên, nếu gia đình bạn không nộp tiền thuê nhà từ 3 tháng trở lên mà không có lý do chính đáng thì theo quy định tại điểm e, khoản 1 Điều 84 Luật nhà ở năm 2014 sẽ bị thu hồi nhà ở.

Thứ hai, về thủ tục thuê mua nhà ở xã hội.

Hợp đồng thuê mua nhà ở thương mại, nhà ở xã hội thuộc diện tái định cư thì hợp đồng thuê mua sẽ được ký với đơn vị được giao bố trí tái định cư.
Trường hợp bên được thuê mua nhà ở đã chết mà không để lại di chúc thì những người thừa kế hợp pháp có thể ủy quyền cho một người thừa kế tiếp tục thực hiện ký kết hợp đồng thuê mua nhà. Hợp đồng thỏa thuận này phải lập thành văn bản và phải được công chứng tại văn phòng công chứng. Khi thực hiện công chứng tại văn phòng công chứng phải kèm theo giấy chứng tử của bố bạn, giấy tờ chứng minh mối quan hệ giữa những người thừa kế và người đã mất.
Sau đó, người được ủy quyền có thể tiến hành tiếp tục ký kết hợp đồng thuê mua nhà ở thương mại, nhà ở xã hội thuộc diện tái định cư với đơn vị được giao bố trí tái định cư.

Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn. Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!

Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.