Kiểm tra tình tra tình trạng pháp lý khi mua bán quyền sử dụng đất. Chuyển nhượng quyền sử dụng đất?

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Điều 697 Bộ luật dân sự 2005 là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất chuyển giao đất và quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng, còn bên nhận chuyển nhượng trả tiền cho bên chuyển nhượng theo quy định của Bộ luật này và pháp luật về đất đai.

Nội dung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo Điều 698 Bộ luật dân sự 2005 bao gồm:

1. Tên, địa chỉ của các bên;

2. Quyền, nghĩa vụ của các bên;

3. Loại đất, hạng đất, diện tích, vị trí, số hiệu, ranh giới và tình trạng đất;

4. Thời hạn sử dụng đất của bên chuyển nhượng; thời hạn sử dụng đất còn lại của bên nhận chuyển nhượng;

5. Giá chuyển nhượng;

6. Phương thức, thời hạn thanh toán;

7. Quyền của người thứ ba đối với đất chuyển nhượng;

8. Các thông tin khác liên quan đến quyền sử dụng đất;

9. Trách nhiệm của các bên khi vi phạm hợp đồng.

Như vậy, trong trường hợp này, nếu như trong trường hợp bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng có thỏa thuận về vấn đề bên chuyển nhượng phải có trách nhiệm tách sổ và đóng tiền thổ cư 60m2 thì bên chuyển nhượng phải có trách nhiệm thực hiện cho bạn. Nếu không thực hiện thì coi như là vi phạm hợp đồng và bị xử phạt theo hợp đồng.

Để kiểm tra được bạn đã được chuyển mục đích sử dụng đất hay chưa thì điều này được thể hiện trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà bạn nhận được. Và nếu muốn chi tiết hơn, bạn có thể ra văn phòng đăng ký đất đai để kiểm tra tình trạng của mảnh đất trên.
Trên đây là nội dung tư vấn của Công ty luật Bảo Chính về nội dung bạn đang thắc mắc. Nếu còn điều gì chưa rõ, bạn có thể tiếp tục thông tin cho chúng tôi để được giải đáp, hoặc nghe luật sư tư vấn, vui lòng gọi 19006281.

Gọi 19006281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư bào chữa, luật sư tham gia các vụ án hình sự, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo địa chỉ trên.