Kiểm kê thực địa thừa phần thu hồi thì có phải trả lại tiền bồi thường không?

Công ty Luật Bảo Chính, Đoàn Luật sư Hà Nội cảm ơn bạn đã tin tưởng gửi thông tin xin tư vấn.

Theo như nội dung bạn đưa ra:

+ Gia đình bạn đã được nhận tiền bồi thường

+ Sau khi kiểm tra lại thực địa thì phần bồi thường không đúng

+ UBND ra quyết định điều chỉnh việc bồi thường đối với gia đình bạn

Tuy nhiên, bạn cần làm rõ tại thời điểm thông báo thu hồi đất đã có hoạt động kiểm kê cụ thể chưa và việc sai này là do lỗi của cơ quan có thẩm quyền ra quyết định thu hồi.

Theo quy định tại Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02 tháng 6 năm 2014 có quy định hồ sơ trình Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành quyết định kiểm đếm bắt buộc do Phòng Tài nguyên và Môi trường lập gồm:

+ Thông báo thu hồi đất;

+ Văn bản đề nghị kiểm đếm bắt buộc của Tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng;

+ Báo cáo của Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau đây gọi là cấp xã) nơi có đất thu hồi về quá trình vận động, thuyết phục người sử dụng đất theo quy định để thực hiện điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm;

+ Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất (đã có khi lập hồ sơ trình ban hành thông báo thu hồi đất);

+ Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định kiểm đếm bắt buộc.

Về hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định thu hồi đất gồm:

+ Thông báo thu hồi đất;

+ Dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được thẩm định và bản tổng hợp ý kiến đóng góp của người có đất bị thu hồi;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai và Điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP (nếu có);

+ Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất (đã có khi lập hồ sơ trình ban hành thông báo thu hồi đất);

+ Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định thu hồi đất.

Như vậy, khi thu hồi đất thì phần diện tích nhà bạn đã được kiểm kê trước đó. Nếu việc kiểm kê sai sót và UBND cấp huyện ra quyết định sửa đổi quyết định thu hồi đất và trả lại phần đất có nhà kho cho bên bạn thì bên bạn phải trả lại số tiền đã được bồi thường trước đó. Phần đất có nhà kho bên bạn vẫn được sử dụng không bị thu hồi, có thể do hoạt động kiểm kê sai nên xảy ra tình trạng như vậy. Tuy nhiên không có dấu hiệu liên quan đến việc không bồi thường hay không trả lại phần đất nhà kho. Việc bạn trả lại là trách nhiệm của bên bạn và bạn cần lưu ý về phần bỏ bồi thường còn lại đã đúng và đủ chưa.
Trên đây là nội dung tư vấn của công Luật Bảo Chính cho câu hỏi của bạn.Nếu còn thắc mắc tiếp tục gửi thông tin về cho chúng tôi hoặc gọi 19006821 để được tư vấn tiếp.
Trân trọng!
Gọi 1900 6281 để nghe luật sư tư vấn nhanh chóng, kịp thời, chính xác nhất các quy định của pháp luật hoặc đặt lịch tư vấn luật trực tiếp tại văn phòng Công ty luật Bảo Chính (P308, Tòa nhà số 8, Phố Láng Hạ, quận Ba Đình, thành phố Hà Nội). Trường hợp quý khách có nhu cầu mời luật sư tham gia vụ án tranh chấp đất đai, thừa kế, hôn nhân gia đình, kinh tế, thương mại… xin vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ trên.